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Location Local d'activités 637 m² à 9 501 m²91320 Wissous

À partir de
8 759 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 95 010 € HT/an
Taxe foncière : 95 010 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Locaux d'activité - WISSOUS (91)

Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Orly et de l'A10 et A6, au coeur de la ZAC du Haut de Wissous, autoroutes A6 et A10, prochainement relié à la future ligne 18 du Grand Paris Express
Ce programme se compose de deux bâtiments d'activités neufs, développés sur un site clos et sécurisé, offrant une surface totale d'environ 9 500 m².
Les espaces sont divisés en neuf cellules modulables de 637 m² à 1 937 m²,
Les surfaces d'activités bénéficient d'une hauteur libre exceptionnelle de 10,5 mètres et d'une résistance au sol de 3T/m², offrants des prestations de qualités. Le parc vise la certification environnementale BREEAM® - Niveau Excellent. L'ensemble propose 68 places de stationnement.
. Certification BREEAM EXCELLENT
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Bardage double peau
. Aire de chargement
. 1 Porte à quai et deux portes sectionnelles par lots sur le bâtiment A
. 1 Porte sectionnelle par lot sur le bâtiment B
. Hauteur sous poutre de 10,50 mètres maximum
. Résistance sol de 3 Tonnes/m²
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Faux plafonds
. Eclairage 100% LED
. Précâblage informatique et téléphonique
. Tarif jaune inférieur à 72 KvA
Surface RDC : 7211 m²
Situation/Transports :
Bus Jeanne Garnerin (401), Place de France (299)
Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027)
A 10 (Entrée Longjumeau, Massy, Antony Z.A.), A 10 (Sortie Longjumeau, Massy, Antony Z.A.), A 126 (Entrée Route Nationale 20), A 126 (Sortie Route Nationale 20), A 6 (Entrée Lille, Metz, Nancy, Rungis, Orly, Créteil, Versailles, Antony), A 6 (Sortie Lille, Metz, Nancy, Rungis, Orly, Créteil, Versailles, Antony), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie évry, Lyon, Chilly, Mazarin)
Route N20, N188
RER Chemin d'Antony (C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 2164115-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux456Immédiate
RDCActivités1 481Immédiate
Total Cellule A1Activités1 937Immédiate
1Bureaux356Immédiate
RDCActivités1 481Immédiate
Total Cellule A2Activités1 837Immédiate
1Bureaux357Immédiate
RDCActivités1 486Immédiate
Total Cellule A3Activités1 843Immédiate
1Bureaux231Immédiate
RDCActivités459Immédiate
Total Cellule B1Activités690Immédiate
1Bureaux177Immédiate
RDCActivités460Immédiate
Total Cellule B2Activités637Immédiate
1Bureaux178Immédiate
RDCActivités460Immédiate
Total Cellule B3Activités638Immédiate
1Bureaux178Immédiate
RDCActivités463Immédiate
Total Cellule B4Activités641Immédiate
1Bureaux178Immédiate
RDCActivités460Immédiate
Total Cellule B5Activités638Immédiate
1Bureaux179Immédiate
RDCActivités461Immédiate
Total Cellule B6Activités640Immédiate
Parkings-Immédiate
Total9 501 m²
68

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 10.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Wissous 91320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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