Location Local d'activités 4 041 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 4 041 m²13420 Gémenos

35 359 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 809 € HT/an

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - GEMENOS (13)

Accès immédiat à l’autoroute A50 et façade directe sur la RN8
Aire de manœuvre spacieuse
Accès poids lourds / semi-remorques

Colliers vous propose des locaux d'activités de 4 041 m² à louer au sein d'un ensemble immobilier en façade de la RN8 et à proximité immédiate de l'autoroute A50.
Le bien se situe à GEMENOS dans un site clos et sécurisé accessible par tous types de poids lourds, il dispose de 5 quais de déchargement, d'une rampe d'accès et d'une grande hauteur utile.
Possibilité de location de rack de stockage et de bureaux supplémentaires
Disponibilité : immédiate.
Sol : Béton brut
Locaux sociaux : Douche, sanitaires, vestiaire
Triphasé (380 V)
RIA
Extincteurs
Surface RDC : 3569 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 8,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 9,8 m
Accès bâtiment : Semi-remorques, PL
Aire de manoeuvres
Parkings VL
Nbr de portes à quai : 5
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double
Couverture : Bac acier isolé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1276221-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	3569 m²	105 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Mezzanine	Locaux d'activités	472 m²	105 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Gémenos 13420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.

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Location Local d'activités 4 041 m²13420 Gémenos