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Location Local d'activités 536 m² à 5 547 m²77990 Le Mesnil-Amelot

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 77 658 € HT/an
Taxe foncière : 77 658 €/an
À partir de
6 253 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAUX D'ACTIVITES NEUF

IMMPROVE vous propose à la location un ensemble immobilier neuf situé au Mesnil-Amelot, dédié aux activités et au stockage, avec des espaces de bureaux adaptables selon vos besoins.
Développé sur une première phase d'environ 5 500 m², ce programme propose des surfaces à partir de 536 m², offrant une grande souplesse d'aménagement afin de s'adapter à votre organisation et à vos contraintes d'exploitation.
Chaque lot a été pensé pour optimiser vos opérations, en combinant efficacement espaces d'activité, zones de stockage et bureaux. Les aménagements peuvent être ajustés pour répondre précisément aux besoins de votre entreprise.
Les cellules disposent d'équipements fonctionnels : accès véhicules de plain-pied, portes sectionnelles motorisées et, selon les lots, quais de chargement avec niveleurs. La hauteur du bâtiment permet également de maximiser les capacités de stockage en volume.
L'ensemble se distingue par une architecture contemporaine et une conception orientée vers la performance et la praticité au quotidien.
Idéalement implanté à proximité immédiate de l'autoroute A1, de la Francilienne (A104) et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, le site bénéficie d'une accessibilité stratégique pour vos flux logistiques et vos déplacements professionnels.
Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement neuf, sécurisé et particulièrement bien situé.
. Immeuble neuf
. Façade béton
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Gardiennage
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Locaux neuf et lumineux aménagés en :
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol béton
. Cloisonnement amovible
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4,3 m
. RT 2012
. Voute lumineuse
. Plateforme élévatrice
. Places de Parking pour toute la zone
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4411 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A1
Route N104 et N2
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Bus à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21585390X-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 419
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 818
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule 1
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 1 237
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 89
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 467
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule 11
Bâtiment 11
Type Activités
Surfaces 556
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 143
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 532
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule 12
Bâtiment 12
Type Activités
Surfaces 675
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 155
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 629
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule 13
Bâtiment 13
Type Activités
Surfaces 784
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 274
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 809
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule 14
Bâtiment 14
Type Activités
Surfaces 1 083
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 56
Disponibilité Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 620
Disponibilité Septembre 2026
Étage Total Cellule 2
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 676
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 536
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 547 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux419Septembre 2026
RDCActivités818Septembre 2026
Total Cellule 11Activités1 237Septembre 2026140 m²/an HT HC
1Bureaux89Septembre 2026
RDCActivités467Septembre 2026
Total Cellule 1111Activités556Septembre 2026140 m²/an HT HC
1Bureaux143Septembre 2026
RDCActivités532Septembre 2026
Total Cellule 1212Activités675Septembre 2026140 m²/an HT HC
1Bureaux155Septembre 2026
RDCActivités629Septembre 2026
Total Cellule 1313Activités784Septembre 2026140 m²/an HT HC
1Bureaux274Septembre 2026
RDCActivités809Septembre 2026
Total Cellule 1414Activités1 083Septembre 2026140 m²/an HT HC
1Bureaux56Septembre 2026
RDCActivités620Septembre 2026
Total Cellule 22Activités676Septembre 2026140 m²/an HT HC
RDC3Activités536Septembre 2026140 m²/an HT HC
Total5 547 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Le Mesnil-Amelot 77990

Transports

Parking Px

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

4.8(7 Avis)
3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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