Location Local d'activités 37 m² à 945 m² - Photo 1

1 / 12

Location Local d'activités 37 m² à 945 m²33700 Mérignac

À partir de

333 € HT-HC/mois

107 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS DE 319 M² ET 322 M² - UN LOCAL COMMERCIAL NEUF 303 M² - MERIGNAC

Au sein de l'OIM Aéroparc à Mérignac, RCG vous propose dans deux bâtiments neufs, plusieurs cellules d'activités avec des bureaux d'accompagnement en R+1.
Bâtiment A : 1 cellule commerciale de 303 m² et 2 cellules d'activités de 317 à 320 m².
Bardage double peau, hauteurs libres sous poutre : 5 m dans bâtiment A. Dalle quartz RDC stockage : 3T/m², portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m².
Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13).
Electricité : Tarif bleu 12 Kva
Bureaux climatisés
Places de parking privatives
. Charpente métallique
. Toiture isolée (bac acier
. Bardage double peau
. Bardage en lame bois en sous face des avancées de toiture
. Eclairage Led dans l'entrepôt
. Hauteurs libres sous poutre : 5 m dans bâtiment A
. Dalle quartz RDC : 3T/m² dans les zones de stockage des bâtiments A et B
. Portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m²
. Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13)
. Menuiseries aluminium (châssis et porte d'accès RDC)
. Zones bureaux RDC et Mezzanine climatisées, équipées de faux-plafonds, sol quartz finition bouche-pores,
murs peints, éclairages spot Led encastrés en faux-plafonds
. Sanitaire PMR en RDC avec point d'eau
. Electricité : Tarif bleu 12 Kva pour les cellules C01 à C11
Tarif bleu 36 Kva pour les cellules C12 et C13
. Téléphonie/Réseaux : en attente à proximité du tableau électrique (travaux locataire)
. Stationnement : 87 places dont 5 unités PMR
. 2 Espaces stationnement vélos
. Possibilité de raccordement véhicule électrique
Surface RDC : 869,4 m²
Situation/Transports :
Autoroute A proximité de la rocade sorties 9/10
Tram A proximité de la ligne A "Le Haillan Rostand" par la ligne de Bus 39
Bus Aéroparc (BUS-11, BUS-39)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Conditions particulières à la location : Le montant des charges est en cours de détermination
23 places de parking privatives
Loyer des places de parking : inclus dans le loyer

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2025

Référence : 1269903-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	38 m²	107 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	38 m²	107 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	243 m²	107 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	248 m²	107 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	303 m²	200 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Mezzanine	Bureaux	37 m²	107 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Mezzanine	Bureaux	38 m²	107 € HT-HC/m²/an	01/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Mérignac

Contacter l'agence

Rcg Bordeaux

À l'envoi, vous acceptez nos CGU