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Location Local d'activités 240 m² à 2 324 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
2 734 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 354 182 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A louer locaux neufs à partir de 240 m² - Valbonne

Valbonne (06560), au sein d'un programme logistique neuf, CBRE vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface d'environ 2 324 m² divisibles. Bâtiment desservi par une voie PL et accessible de plain-pied par de larges portes sectionnelles motorisées. Disponibles immédiatement.
Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.
Si vous êtes intéressés par ces locaux, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Proche déchetterie, commerces et restauration
Autoroute A8 à 15 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau ENVIBUS
A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis
Type de contrat : 3-6-9 ans
Référence : 161336-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités508,68Immédiate
RDCActivités287,21Immédiate
RDCActivités265,12Immédiate
RDCActivités255,7Immédiate
RDCActivités255,7Immédiate
RDCActivités255,7Immédiate
RDCActivités255,16Immédiate
RDCActivités240,91Immédiate
Total2 324,18 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
8 Cellules de locaux aménagés d'une surface de 2 324 m² divisible dès 241 m²
. Chaque module comprend :
. Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
. Un local de stockage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
. Sanitaires et douches privatives
. Accès de plain-pied
. Accès poids-lourds
. Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 (B4 3.87 X 320) + porte piétions
. En option : un module de bureau climatisé de 18 m² moyennant un surloyer de 15 950 euros HT/AN
. Bâtiments neufs composés de 27 modules desservis par une voie PL
. Terrain clos
. Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
. Aire de pique-nique / espace restauration
. 2 monte-charges (capacité jusqu'à 4T)
. Eligible fibre optique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2324,18 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
Résistance sol : 1 T/m²
Ossature : Structure Béton
Couverture : Toiture isolée

Emplacement

Sophia Antipolis 06560
Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION

Hervé LENOIR

22 Avenue Notre Dame
06000 Nice
Leader mondial du Conseil en Immobilier d’Entreprise, CBRE conçoit l’immobilier comme une ressource au service du business des entreprises et comme une opportunité de création de valeur humaine et financière.
Nous sommes spécialisés dans la commercialisation et la gestion de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Grâce à une expertise pointue en immobilier d’entreprise, nos consultants interviennent sur des missions variées telles que le conseil stratégique, l’expertise, l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) et l’investissement.
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Démarrer un projet immobilier, c’est s’engager dans une relation de confiance pour plusieurs mois. Nous savons que l’immobilier est le poste le plus important après les salaires pour l’entreprise. Le grand professionnalisme, l’écoute attentive et l’analyse rigoureuse de nos collaborateurs en font les meilleurs alliés de l’entreprise dans la réussite de son projet immobilier.
En France, CBRE compte plus de 1 400 collaborateurs, passionnés par l’immobilier, construisent pour nos clients des réponses personnalisées, qu’il s’agisse de renforcer leur attractivité pour leurs salariés, d’améliorer les performances opérationnelles, ou de conquérir de nouveaux marchés. Nous aidons les entreprises à concevoir l’immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Nos bureaux :
Nice (06000) - 22 Avenue Notre Dame
Sophia Antipolis (06560) - 473 Route des Dolines - VILLANTIPOLIS N° 13
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