Location Local d'activités 239 m² à 3 894 m²128 Bis Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 155 760 € HT/an
À partir de
3 258 € HT-HC/mois
164 € HT-HC/m²/an

A LOUER, LORS D'ACTIVITES ACCESSIBLES GROS TRANSPORTEURS

Location Bureaux 255 m² à 3 894 m²

164 € HT-HC/m²/an

A dix minutes à pied du RER C « Vitry-sur-Seine » et de la future ligne de métro 15 « Vitry Centre », Immprove vous propose dans un grand parc d'activités aux abords de la Seine, des lots d'activités et de bureaux à la location. Avec de belles hauteurs sous plafond et des emplacements de parkings privatifs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 5827470B-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1A A5Bureaux269Immédiate135 m²/an HT HC42,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA5
1A A3Bureaux255Immédiate135 m²/an HT HC45,1 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA3
1OBureaux40615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCOActivités41615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule O1O O1Activités822Immédiate145 m²/an HT HC40,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceO1
1OBureaux15415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCOActivités24415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule O4O O4Activités398Immédiate180 m²/an HT HC38,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceO4
J J3 J4Activités72915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceJ3 J4
JBureaux20315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule J3 J4J J3 J4Activités932Immédiate170 m²/an HT HC38,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceJ3 J4
J J3 J4Activités36715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceJ3 J4
JBureaux10515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule J9J J9Activités4721er avril 2027170 m²/an HT HC38,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceJ9
RDCF F3Activités507Immédiate160 m²/an HT HC38,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceF3
RDCF F2Activités2391er juillet 2027170 m²/an HT HC38,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceF2
Total3 894 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Entièrement clos (accès par badge le week-end)
. Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration
. Bâtiment indépendant
. Couverture : Bac acier isolé
. Charpente : Métallique
. Murs : Bardage double peau et parpaings
. Isolation : Isolation thermique
. Sol : Béton
. Hauteur sous plafond : 8,8m
. 1 accès plain pied
. 3 accès à quai
Bureaux :
. Cloisonné
. Moquette
. Climatisation
Surface RDC : 1406 m²
. Hauteur : 8 mètres
Hauteur sous plafond 8.80m
2 portes sectionnelles de plain-pied
Parking inclus

Location Local d'activités 239 m² à 3 894 m²

164 € HT-HC/m²/an

A dix minutes à pied du RER C « Vitry-sur-Seine » et de la future ligne de métro 15 « Vitry Centre », Immprove vous propose dans un grand parc d'activités aux abords de la Seine, des lots d'activités et de bureaux à la location. Avec de belles hauteurs sous plafond et des emplacements de parkings privatifs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 5827470A-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1A A5Bureaux269Immédiate135 m²/an HT HC42,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA5
1A A3Bureaux255Immédiate135 m²/an HT HC45,1 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA3
1OBureaux40615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCOActivités41615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule O1O O1Activités822Immédiate145 m²/an HT HC40,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceO1
1OBureaux15415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCOActivités24415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule O4O O4Activités398Immédiate180 m²/an HT HC38,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceO4
J J3 J4Activités72915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceJ3 J4
JBureaux20315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule J3 J4J J3 J4Activités932Immédiate170 m²/an HT HC38,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceJ3 J4
J J3 J4Activités36715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceJ3 J4
JBureaux10515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule J9J J9Activités4721er avril 2027170 m²/an HT HC38,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceJ9
RDCF F3Activités507Immédiate160 m²/an HT HC38,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceF3
RDCF F2Activités2391er juillet 2027170 m²/an HT HC38,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceF2
Total3 894 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Entièrement clos (accès par badge le week-end)
. Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration
. Bâtiment indépendant
. Couverture : Bac acier isolé
. Charpente : Métallique
. Murs : Bardage double peau et parpaings
. Isolation : Isolation thermique
. Sol : Béton
. Hauteur sous plafond : 8,8m
. 1 accès plain pied
. 3 accès à quai
Bureaux :
. Cloisonné
. Moquette
. Climatisation
Surface RDC : 1406 m²
. Hauteur : 8 mètres
Hauteur sous plafond 8.80m
2 portes sectionnelles de plain-pied
Parking inclus

Emplacement

128 Bis Avenue Jean JaurèsIvry-sur-Seine 94200

Transports

Vitry-Sur-Seine

1 km (soit 13 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

1 km (soit 16 min à pied)

Mairie D'ivry

2 km (soit 6 min en voiture)

Beethoven - Concorde

2 km (soit 6 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

3 km (soit 5 min en voiture)

Musée Mac Val

3 km (soit 6 min en voiture)

Germaine Tailleferre

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

2 Bureaux de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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