Location Local d'activités 30 m² à 530 m²24 Rue Du Ballon, 93160 Noisy-le-Grand

À partir de
238 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 830 € HT/an

A LOUER, OFFRE RARE SUR LE SECTEUR

Proposée par la société IMMPROVE, cette exceptionnelle cellule d'activité, située au coeur de la vibrante zone d'activités des Richardets à Noisy-le-Grand, offre une superficie de 530 m² non divisibles, intégrant des bureaux d'accompagnement. Idéalement positionnée, cette opportunité immobilière se distingue par son accès facilité aux grands axes routiers, notamment les autoroutes A4 et N104, et par sa proximité avec le RER A, accessible grâce à une liaison bus. Cette localisation stratégique en fait un choix de premier ordre pour les entreprises recherchant à conjuguer fonctionnalité et accessibilité dans un cadre en pleine effervescence.
Accès poids lourds
. Site clos et sécurisé
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain pied motorisée
. Dimensions porte : 4(H) x 4 (L) m
. Espace ouvert
. Chauffage par convecteurs électriques
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Faux plafond
. Moquette
. Climatisation
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 530 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/02/2026
Référence : 21423530-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux30 m²95 € HT-HC/m²/an11/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités500 m²95 € HT-HC/m²/an11/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 1991
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

24 Rue Du BallonNoisy-le-Grand 93160

Transports

Les Yvris Noisy-Le-Grand

2 km (soit 20 min à pied)

Noisy - Champs

2 km (soit 20 min à pied)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

3 km (soit 5 min en voiture)

Villiers-Sur-Marne - Le Plessis-Trévise

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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