Location Local d'activités 1 200 m²93170 Bagnolet

12 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 14 856 €/an

A louer ou à vendre - bâtiment indépendant de 1 200 m²

  • Accès rapide A86 / A3 / périphérique
  • Bâtiment indépendant
  • Bonne desserte transports
Le bâtiment est entièrement indépendant et offre un cadre idéal pour des activités nécessitant à la fois des volumes importants et une accessibilité optimisée. Situé à proximité immédiate des axes routiers structurants tels que l’A86, l’A3 et le boulevard périphérique, il permet des déplacements fluides et rapides vers tout l’est parisien. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de transport en commun, incluant le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs.
L’environnement urbain combine des commerces de proximité, des restaurants, des services du quotidien ainsi que des établissements scolaires. Le quartier offre un cadre dynamique, idéal pour une implantation pérenne. Le bâtiment bénéficie en complément d’une cour intérieure et de prestations techniques adaptées à de nombreuses typologies d’activité.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/03/2026
Références : BLgnlwhQ6L, BLgnlwhQ7L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1200 m²120 € HT-HC/m²/an01/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bagnolet 93170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Quai De Bercy
94220 Charenton-le-Pont
Avec plus de 20 ans d'expérience, EOL est un acteur de premier plan du conseil en immobilier d'entreprise, spécialisé dans trois domaines clés : les transactions, le conseil en investissement et l'assistance à la gestion de projets. L'entreprise dessert une clientèle diversifiée, allant des très petites entreprises aux grands comptes, en passant par les utilisateurs, les propriétaires et les investisseurs. Les équipes dédiées d'EOL fournissent un soutien tout au long de divers projets, répondant à des besoins spécifiques tels que les plateformes logistiques, les locaux commerciaux, les bureaux et les espaces commerciaux. Avec un effectif de plus de 70 employés répartis dans les principales villes de France (Paris, Lille, Orléans, Rennes, Lyon, Bordeaux, Toulouse et Marseille), EOL réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 13 millions d'euros
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Etienne De graef

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