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Location Bureaux 239 m² à 1 183 m²77 ROUTE DE NEUFCHATEL, 76000 Rouen

À partir de
3 785 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 730 € HT/an
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A LOUER, Premier étage

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol
La gare SNCF Rouen-Rive-Droite se trouve à seulement 800 mètres, accessible en 10 minutes à pied. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements. Enfin, la proximité avec la route D928 offre un accès rapide en voiture.
Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8 400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen.
L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa).
L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Route Proximité avec la D928
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : immédiate
Référence : 1103429-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1R+1 2,06Bureaux329,16Immédiate
1R+1 2,05Bureaux308,43Immédiate
1R+1 2,04Bureaux306,02Immédiate
1R+1 2,03Bureaux239,57Immédiate
Total1 183,18 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

77 ROUTE DE NEUFCHATELRouen 76000

Transports en commun

École Buissonnière

148 m (soit 2 min à pied)

Bus3051

Beauvoisine

524 m (soit 7 min à pied)

Tramway4

Rouen Rive Droite

590 m (soit 8 min à pied)

081110INCONNU11345

Gare-Rue Verte

630 m (soit 8 min à pied)

MétroMétro

Boulingrin

845 m (soit 11 min à pied)

MétroMétro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Isabelle Beaurain

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.
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