Location Local d'activités 550 m²Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte

3 896 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 927 € HT/an

A LOUER, PRESTATIONS DE QUALITES

Situé au coeur de Paris Nord 2, à proximité de l'aéroport CDG et des autoroutes A1 et A3, Immprove vous propose à la location une surface totale de 550 m² à usage d'activité au rez-de-chaussée. Prestations de qualité.
. Bâtiment de bureaux et d'activités légères
. Partie commune de qualité
. Contrôle d'accès / Digicode
. Hauteur sous plafond : 5m
. Chauffage : aérothermes gaz
. Sanitaires en RDC aux normes PMR
. 2 portes sectionnelles
. Surfaces divisibles et fonctionnelles
Surface RDC : 550 m²
Situation/Transports :
RER RER B - Parc des expositions
Bus Lignes 39 et 43
Autoroute A1, A3 et A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/06/2026
Référence : 21785560X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBâtiment L2 2Activités550Immédiate85 m²/an HT HC
Total550 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Capex : 6,90 euros/m²/an/HT (base 2022)

Emplacement

Rue Des VanessesVillepinte 93420

Transports

Villepinte

4 km (soit 6 min en voiture)

Parc Des Expositions

4 km (soit 10 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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