Location Bureaux 333 m² à 1 040 m² - Photo 1

1 / 18

Location Bureaux 333 m² à 1 040 m²77990 Le Mesnil-Amelot

À partir de

3 053 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 810 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PROCHE DES AXES ROUTIERS

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité avec bureaux situé au Mesnil-Amelot, au sein d'un ensemble en copropriété. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, offrant une desserte directe de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle ainsi qu'un accès rapide à la région parisienne.
Connexion immédiate à l'autoroute A1 (axes Paris - Lille - Bruxelles), idéale pour les activités logistiques et opérationnelles
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Sas d'entrée
Locaux lumineux, en bon état, aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
Surface RDC : 333 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Aéroport CDG - Terminal 2 (TGV)
Tram Ligne CDG VAL
Bus Ligne 2102 Filéo OTH
RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport CDG 1 (Terminal 3)
Route N2 et N104
Autoroute A1,A3 et A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/02/2026

Référence : 21415720X-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	333 m²	110 € HT-HC/m²/an	05/02/2026
1	Bureaux	707 m²	110 € HT-HC/m²/an	05/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Le Mesnil-Amelot 77990

Transports

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

4.8(7 Avis)

3 Chemin De La Dime

95700 Roissy-en-France

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Voir tous les bureaux à louer à Le Mesnil-Amelot

Contacter l'agence

Immprove Roissy-en-France

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Bureaux 333 m² à 1 040 m²77990 Le Mesnil-Amelot