Location Bureaux 711 m²9-11 Avenue Du Val De Fontenay, 94120 Fontenay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 39 105 € HT/an
Taxe foncière : 39 105 €/an
8 010 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

A LOUER, PROCHE RER A ET E

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E (station "Val de Fontenay") et à proximité des autoroutes A86, A3 et A4, Immprove vous propose une opportunité unique de louer des bureaux d'exception. Nous mettons à votre disposition un total de 794 m² de bureaux climatisés comprenant une partie archive en sous-sol de 83 m².
Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité supérieure, incluant un PC sécurité pour assurer un environnement professionnel sûr, ainsi qu'un restaurant Inter-Entreprise (RIE) pour la restauration de vos employés.
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité, un atout considérable pour votre entreprise. Ils sont aménagés, cloisonnés et climatisés, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes.
Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13863850-0034L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment SYCOMORE
Type Bureaux
Surfaces 711
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment SYCOMORE
Type Archives
Surfaces 60
Loyer 60 m²/an HT HC
Étage Total Cellule
Bâtiment SYCOMORE
Type Bureaux
Surfaces 711
Disponibilité Immédiate
Loyer 125,06 m²/an HT HC
Bâtiment SYCOMORE Intérieur
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 771 m²
Étage 9
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1SYCOMOREBureaux711120 m²/an HT HC
SSSYCOMOREArchives6060 m²/an HT HC
Total CelluleSYCOMOREBureaux711Immédiate125,06 m²/an HT HC
SYCOMORE IntérieurParkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
Total771 m²
9

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Site clos
. Sécurisé par interphone et digicode
. Site sécurisé 24h/24h
. PC Sécurité
. Ascenseurs
. Restaurant Inter-Entreprises
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible

Emplacement

9-11 Avenue Du Val De FontenayFontenay-sous-Bois 94120

Transports

Val De Fontenay

200 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

10 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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