Location Local d'activités 383 m² à 8 554 m²38-44 Avenue Du Colonel Rol Tanguy, 93240 Stains

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 128 316 € HT/an
À partir de
4 149 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

A LOUER, PROGRAMME NEUF

IMMPROVE propose à la location des locaux d'activités situés à Stains, offrant une surface totale de 8 554 m², modulable à partir de 383 m². Ces espaces polyvalents sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et adaptabilité dans un environnement stratégique et dynamique.
. Parc logistique
. Site clos et sécurisé 24h/24h
. PC sécurité sur site
. Structure béton
. Couverture bac acier isolé
. Centrale photovoltaïque en autoconsommation
. Restaurant inter-entreprise (à proximité)
. Hauteur sous plafond : 7 m
. Résistance au sol : 3T / m²
. Eclairage LED
. Chauffage par aérothermes électriques
BATIMENT A, B et C :
. Puissance électrique : Tarif bleu 48 KVA
. 1 porte sectionnelle par cellule
BATIMENT D :
. Puissance électrique : Tarif jaune 240 KVA
. 3 portes sectionnelles
Surface RDC : 6853,55 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Metro ligne 13 - Saint-Denis - Université
RER RER D - Pierrefitte Stains
Tramway Ligne 11 - Pierrefitte Stains
Autoroute A1 et A86
Route N1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14518270X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bâtiment ABureaux104,13Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment AActivités441,45Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule A2Bâtiment A A2Activités545,58Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA2
1Bâtiment ABureaux104,13Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment AActivités441,45Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule A3Bâtiment A A3Activités545,58Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA3
1Bâtiment ABureaux104,13Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment AActivités441,45Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule A4Bâtiment A A4Activités545,58Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA4
1Bâtiment ABureaux108,48Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment AActivités670,2Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule A5Bâtiment A A5Activités778,68Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA5
1Bâtiment BBureaux90,4Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment BActivités292,8Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule B1Bâtiment B B1Activités383,2Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB1
1Bâtiment BBureaux90,4Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment BActivités292,8Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule B2Bâtiment B B2Activités383,2Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB2
1Bâtiment BBureaux90,4Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment BActivités292,8Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule B3Bâtiment B B3Activités383,2Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB3
1Bâtiment BBureaux90,4Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment BActivités292,8Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule B4Bâtiment B B4Activités383,2Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB4
1Bâtiment BBureaux90,4Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment BActivités292,8Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule B5Bâtiment B B5Activités383,2Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB5
1Bâtiment CBureaux90,4Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment CActivités296,6Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule C1Bâtiment C C1Activités387Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC1
1Bâtiment CBureaux90,4Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment CActivités296,6Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule C2Bâtiment C C2Activités387Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC2
1Bâtiment CBureaux90,4Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment CActivités296,6Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule C3Bâtiment C C3Activités387Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC3
1Bâtiment CBureaux90,4Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment CActivités296,6Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule C4Bâtiment C C4Activités387Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC4
1Bâtiment CBureaux90,4Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment CActivités296,6Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule C5Bâtiment C C5Activités387Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC5
1Bâtiment DBureaux376Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment DActivités1 912Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total CelluleBâtiment DActivités2 288Immédiate130 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total8 554,42 m²
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 104,13
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 441,45
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule A2
Bâtiment Bâtiment A A2
Type Activités
Surfaces 545,58
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 104,13
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 441,45
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule A3
Bâtiment Bâtiment A A3
Type Activités
Surfaces 545,58
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 104,13
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 441,45
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule A4
Bâtiment Bâtiment A A4
Type Activités
Surfaces 545,58
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 108,48
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 670,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule A5
Bâtiment Bâtiment A A5
Type Activités
Surfaces 778,68
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 90,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 292,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule B1
Bâtiment Bâtiment B B1
Type Activités
Surfaces 383,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 90,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 292,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule B2
Bâtiment Bâtiment B B2
Type Activités
Surfaces 383,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 90,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 292,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule B3
Bâtiment Bâtiment B B3
Type Activités
Surfaces 383,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 90,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 292,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule B4
Bâtiment Bâtiment B B4
Type Activités
Surfaces 383,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 90,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 292,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule B5
Bâtiment Bâtiment B B5
Type Activités
Surfaces 383,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 90,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 296,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule C1
Bâtiment Bâtiment C C1
Type Activités
Surfaces 387
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 90,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 296,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule C2
Bâtiment Bâtiment C C2
Type Activités
Surfaces 387
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 90,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 296,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule C3
Bâtiment Bâtiment C C3
Type Activités
Surfaces 387
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 90,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 296,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule C4
Bâtiment Bâtiment C C4
Type Activités
Surfaces 387
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 90,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 296,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule C5
Bâtiment Bâtiment C C5
Type Activités
Surfaces 387
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 376
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 1 912
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total Cellule
Bâtiment Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 2 288
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 8 554,42 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • ZFU

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxes bureaux : ZFU
Taxes entrepôts : ZFU

Emplacement

38-44 Avenue Du Colonel Rol TanguyStains 93240

Transports

Pierrefitte - Stains

900 m (soit 11 min à pied)

Stains La Cerisaie

2 km (soit 19 min à pied)

Suzanne Valadon

2 km (soit 18 min à pied)

Alcide D'orbigny

2 km (soit 19 min à pied)

Joncherolles

2 km (soit 4 min en voiture)

Garges - Sarcelles

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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