Location Commerce 54 m²94160 Saint-Mandé

La société NEWMARK vous propose à la location pure une boutique de 49 m² en rez-de-chaussée, accompagnée d’une cave de 5 m², idéalement située sur l’avenue du Général de Gaulle, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate d’enseignes nationales.
Caractéristiques du local :
• 49 m² de surface commerciale en RDC
• 5 m² de cave saine pour stockage
• Flux piéton et automobile important
Activités autorisées :
• Tous commerces, hors activités nécessitant une extraction
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Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
www.nmrk.com
Surfaces :
Rez-de-chaussée : 48,70 m²
Sous-sol : 5 m²
Conditions du bail :
Durée du bail : 3/6/9/12
Régime fiscal : TVA
Indexation : ILC
Disponibilité : 1er Janvier 2026
GAPD
Activités autorisées : Tous commerces sauf extraction
Loyer annuel : 45 600 € HC HT
Charges annuelles : 6 840 €
TF annuelle : 2.280 €
Honoraires : 30% du loyer annuel à la charge du preneur
Frais de rédaction : A la charge du preneur