Location Entrepôt 5 270 m²RUE MAURICE DE BROGLIE, 93600 Aulnay Sous Bois

Nouvelle référence en immobilier d'activité francilien : Arthur Loyd dévoile à Aulnay-sous-Bois un site industriel et de distribution locatif, indépendant de 5 270 m² aux standards techniques supérieurs. Divisibilité flexible dès 2 635 m² dans un bâtiment certifié BREEAM Very Good. Atout majeur : situation privilégiée au coeur du corridor économique Paris-Roissy, avec convergence exceptionnelle des réseaux transport (A1/A3/A86, RER B, TGV). Solution optimale pour entreprises exigeantes en quête d'excellence opérationnelle.
Installation industrielle contemporaine intégrée à un programme immobilier autonome, répondant aux cahiers des charges les plus sophistiqués. L'ingénierie fonctionnelle optimise les flux : dégagement vertical 8 mètres, capacité portante 5 tonnes/m², cours de service dimensionnées 30-33 mètres pour rotations transport lourd.
Infrastructure logistique complète : quadruple poste de chargement/déchargement, accès directs multiples, protection thermique bi-paroi, systèmes techniques pilotés (éclairage LED intelligent, ventilation régulée, puissance électrique dédiée 100 kVA). Certification BREEAM Very Good attestant performance environnementale.
Modularité fonctionnelle garantie avec fractionnement possible dès 2 635 m². Emplacement stratégique : intersection réseaux autoroutiers majeurs, proximité plateforme aéroportuaire CDG, desserte ferroviaire métropolitaine et nationale. Sécurisation intégrale du périmètre.
Certificat BREEAM Very Good
HSP : 8 m
Résistance au sol : 5 T/m²
Cour de camion : 30 à 33 m
Site clos
4 portes à quai et 4 portes de plain pied
Bardage double peau
Eclairage LED, GTB lumière et CVC
Tarif jaune (100 kVA par lot)
Surface RDC : 4274 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Les Mardelles Maurice de Broglie (Ligne 616)
Métro Aulnay (L16 Fin 2026)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC