Location Local d'activités 3 403 m²20 Boulevard De L'Europe, 77380 Combs-la-Ville

19 284 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 527 € HT/an
Taxe foncière : 35 527 €/an

A LOUER, SITE SECURISE ET GARDIENNE

Au sein de la ZI de Paris Sud, à proximité immédiate de la Francilienne N104 et de l'Autoroute A5, Immprove vous propose 3 403 m² d'entrepôts et de bureaux non divisibles à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/06/2026
Référence : 12183190-0017L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBATIMENT 2Activités2 631
1BATIMENT 2Bureaux772
Total Cellule ABATIMENT 2 AActivités3 403Immédiate
Total3 403 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
. Gardiennage
. Aire de manoeuvre : 30 mètres
. Ossature béton
. Trames de poteaux : 12 m x 17 m
. Résistance au sol : 5 T / m²
. Dallage : 5 t/m²
. Hauteur libre : 7,5 mètres
. Quais : 2
. Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosses à hayon, sas d'étanchéité, guide-roues et aire de béquillage
. Portes de plain-pied motorisées
. Accès de plain-pied motorisé : 4
. R.I.A
. Chauffage par aérothermes au gaz
. Local de charge
. Locaux sociaux
. Kitchenette
. Vestiaires H/F

Emplacement

20 Boulevard De L'EuropeCombs-la-Ville 77380

Transports

Combs-La-Ville - Quincy

2 km (soit 20 min à pied)

Boussy-Saint-Antoine

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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