Location Local d'activités 822 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 822 m²44880 Sautron

5 100 € HT-HC/mois

74 € HT-HC/m²/an

Taxe foncière : 5 400 €/an

A LOUER, STOCKAGE PROCHE SAUTRON

IMMPROVE propose à la location un local d'activités indépendant implanté sur une parcelle d'environ 2 400 m². Le bien se compose d'environ 650 m² dédiés à l'atelier et aux activités, de 172 m² de bureaux, complétés par une mezzanine couvrant l'ensemble des bureaux.
Le site dispose de 12 places de stationnement, dont une place PMR. Situé en zone UEm, ce local convient à tout type d'activité, à l'exception des brasseries ou des entreprises à forte consommation d'eau.
Le bâtiment n'est pas raccordé au tout-à-l'égout et est équipé d'une micro-station d'épuration. Un pont roulant de 2 tonnes est présent et reste à remettre en service.
. Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Sanitaires
. Archives
. Hauteur libre : mini 5.8m et maxi 6m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 5(H) x4(L) m
. Puissance électrique : triphasé
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Armoricaine (Ligne 69, Ligne 139, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169)
Dépot de garantie : A déterminer

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/01/2026

Référence : 21384410-0003L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
	B	Activités	650	Immédiate
	B	Bureaux	172	Immédiate
Total Cellule	B	Activités	822	Immédiate
Total			822 m²

Emplacement

Sautron 44880

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Local d'activités 822 m²44880 Sautron

A LOUER, STOCKAGE PROCHE SAUTRON

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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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