Location Entrepôt 1 730 m²Rue PAUL LANGEVIN, 93330 Neuilly Sur Marne

16 579 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 29 842 € HT
Charges locatives : 22 490 € HT/an

A louer, surface d'activités avec bureaux d'accompagnement à Neuilly-sur-Marne (93330)

Au sein de la zone des Chanoux à Neuilly-sur-Marne, SERGIC ITC vous propose à la location une surface d'activités de 1.730 m² dont 700 m² de bureaux d'accompagnement au RDC et au R+1.
Loyer, charges et fiscalités incluses par mois : 18.500 EUR HT.
Disponibilité : immédiate.
Pour plus d'informations merci de contacter votre conseiller immobilier Jason ERLER au 06.99.17.70.19.
Construction :
État de l'immeuble : Etat d'usage
Parking extérieur : 20
Parkings (commentaires) : Emplacements de parking inclus dans le loyer principal
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-03
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 834786_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDC R+1Activité, Bureaux, Entrepôt1 730 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Immeuble indépendant
- Système de vidéosurveillance
- Alarme
- Portail motorisé

État des locaux : Etat d'usage
Partie activité :
- Résistance au sol : 1T/m²
- Hauteur sous plafond : 5m
- 2 portes sectionnelles motorisées 4 m de largeur sur 5 m de hauteur
- Aérothermes à gaz

Partie bureaux :
- Open space
- Salles de réunion
- Kitchenette
- Plinthes périphériques
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Pavés LED
Bâtiment de plain-pied
Porte de plain-pied: 2
Hauteur libre (m): 5.00

Emplacement

rue PAUL LANGEVINNeuilly Sur Marne 93330

Transports en commun

Rue Louis Ampère N°48

85 m (soit 1 min à pied)

bus214

Gagny

1440 m (soit 19 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Neuilly-Plaisance

1999 m (soit 27 min à pied)

rerLigne A

Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

2277 m (soit 30 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Le Chénay Gagny

2294 m (soit 31 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jason ERLER

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…
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