Location Local d'activités 224 m² à 1 288 m²93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de
2 707 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 € HT/an

A LOUER, VISIBILITE SUR A86

  • Parc d’activités récent
  • Accès A1 / A3 / A86
  • Proche CDG et Le Bourget
Le bâtiment s’inscrit dans un parc d’activités récent, conçu autour d’une architecture moderne en ossature métallique avec un bardage double peau et une couverture isolée permettant une performance thermique optimisée. L’ensemble propose un cadre fonctionnel organisé pour accueillir un large éventail d’activités, avec un accès direct aux voies rapides. Les circulations y sont facilitées grâce à des portails larges et à une zone de manœuvre adaptée aux camions.
Situé à Aulnay-sous-Bois, le site bénéficie d’une excellente desserte : liaison rapide vers l’autoroute A3, proximité immédiate des autoroutes A1 et A86, accès rapide aux aéroports de Paris-Charles-de-Gaulle et du Bourget, et présence du RER B au Blanc-Mesnil. L’environnement mêle activités économiques, services et commerces, constituant un cadre pratique pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Le bâtiment offre des prestations conçues pour soutenir une activité quotidienne fluide, comprenant un système de sécurité complet, un chauffage collectif au gaz, des accès multiples, une dalle béton supportant des charges élevées et des portes adaptées aux opérations logistiques. Les parkings privatifs renforcent l’accessibilité du site pour les équipes comme pour les visiteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/10/2025
Référence : 13818230X-0024L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités369 m²145 € HT-HC/m²/an26/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités224 m²145 € HT-HC/m²/an26/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités224 m²145 € HT-HC/m²/an26/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités234 m²145 € HT-HC/m²/an26/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités237 m²145 € HT-HC/m²/an26/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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