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Vente Bureaux 38 m²Rue Jean Soula, 33000 Bordeaux

169 501 €

A vendre Bureaux 38m2 Bordeaux Jardin public quinconces

38 m² de bureaux parfaitement exploités entre Saint-Seurin et Judaïque, dans une échoppe en pierre rénovée alliant cachet et fonctionnalité : idéale pour profession libérale, activité de bien-être, dans le digital , elle offre un plateau principal lumineux avec possibilité d'y créé un sas d'attente , une salle d'eau, un espace complémentaire en souplex, une belle visibilité d'angle , ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et un emplacement pratique à 10 minutes de Gambetta.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Ce bien allie charme de l'ancien et aménagements soignés, parfait pour une activité pro intimiste dans un cadre chaleureux et bien situé.

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : VB-2026-01-010

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment	Type de bien	Etage	Surface	Prix/Loyer /m²	Prix/Loyer
-	Bureaux	RDC	38,00 m²	4 460,53 €/m²	169 500,14 €

Caractéristiques

État du bien : Bon état
Étage : Rez-de-chaussée

Meublé

Emplacement

Rue Jean SoulaBordeaux 33000

Transports

Barrière Du Médoc

1 km (soit 13 min à pied)

Croix De Seguey

2 km (soit 12 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

2 km (soit 10 min à pied)

Mériadeck

2 km (soit 13 min à pied)

Fondaudège - Muséum

2 km (soit 14 min à pied)

Le Bouscat Sainte-Germaine

4 km (soit 8 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 7 min en voiture)

Mérignac Arlac

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BROTHER REAL ESTATE

40 Cours De L'Intendance

33000 Bordeaux

Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !

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