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Vente Bureaux 641 m²20 Place Tolozan, 69001 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
4 089 000 €
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A VENDRE, Bureaux Haussmanniens en duplex de 620 m²

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente des bureaux en duplex d'exception à Lyon. Nichés au sein d'un immeuble de type haussmannien, les bureaux d'une superficie de 620 m² non divisibles, se distinguent par des prestations haut de gamme.
.Immeuble mixte de type haussmannien
.Traitement qualitatif des parties communes
.Hall d'entrée
.Contrôle d'accès extérieur
.Ascenseur
.Archives : 21m2
Bureaux :
.Duplex entièrement aménagé aux prestations haut de gamme avec vue dégagée
.Soin particulier réalisé sur les matériaux
.Des bureaux mêlant cachet de l'ancien (belle hauteur sous-plafond, parquet,boiseries.) et confort de travail (cloisonnement qualitatif, traitement acoustique, modularité des espaces.)
.Verrière intérieure magistrale avec passerelle
.Accueil, open space, bureaux fermés, phone box, espaces informels
.Cuisine entièrement aménagée
.Douche et sanitaires privatifs
.Climatisation réversible chaud/froid avec blocs clim privatifs dans pièces insonorisées sur chaque niveau
.Câblage informatique avec baie de brassage
.Fibre optique
.Parking public au pied de l'immeuble
Situation/Transports :
Métro Hôtel de Ville - Louis Pradel (lignes A et C)
SNCF Gare Perrache en 8 min (direct métro ligne A) / Gare Part dieu en 15 min (métros A puis B)
Bus Lignes C5, 9 et 171
Prix de vente global : 4 089 000 euros HD ou Cession des titres de la SAS propriétaire des murs
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2144536-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
7Autres21,63% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
2Bureaux299,53% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
1Bureaux320,13% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total CelluleBureaux641,2Immédiate6 377 m² HD11,3 m²/an HT3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total641,2 m²
Étage 7
Type Autres
Surfaces 21,6
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 299,5
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 320,1
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 641,2
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 641,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Prix de vente global : 4 089 000 euros HD ou Cession des titres de la SAS propriétaire des murs

Emplacement

20 Place TolozanLyon 69001

Transports

Croix-Paquet

300 m (soit 3 min à pied)

Hôtel De Ville L. Pradel

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
70 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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