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Vente Bureaux 570 m² à 1 727 m²
Le Diderot
31-39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, 92130 Issy-les-Moulineaux

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
3 500 001 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE - Bureaux - Issy - les - Moulineaux (92)

EVOLIS vous propose à la vente une surface de 1 727 m² de bureaux, divisible à partir de 570 m², située au sein d'un immeuble de bon standing. Ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant acquérir des locaux de qualité dans un secteur dynamique et recherché.
Les espaces bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et d'un aménagement flexible, permettant une configuration en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins de votre entreprise. Les 2? et 3? étages sont reliés par un escalier privatif, facilitant les déplacements entre les niveaux pour les occupants.
Les bureaux sont équipés d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le 2? étage dispose d'une grande terrasse accessible, offrant un espace extérieur agréable pour les collaborateurs ou pour recevoir vos clients dans un cadre privilégié.
Des parkings privatifs en sous-sol viennent compléter les prestations de cet ensemble, apportant un véritable confort de stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs.
Grâce à ses prestations de qualité, à sa modularité et à son excellent potentiel, cet ensemble de bureaux représente une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux modernes et évolutifs.
. Immeuble de bon standing
. Hall récemment rénové
. Contrôle d'accès
. Locaux lumineux
. Les 2ème et 3ème étages sont reliés par un
escalier privatif
. Aménagement flexible en open ou en
cloisonné
. Climatisation
. Grande terrasse accessible au 2è étage
. Parkings privatifs en sous-sol
Situation/Transports :
Bus Marceau (Ligne 323, Ligne 290), Médiathèque (Ligne 123), Président Robert Schuman (Ligne 126, Ligne 189), Mairie d'Issy (Ligne 169), Victor Hugo (Ligne Noctilien N13), Mairie d'Issy - Métro (Ligne 190, Ligne TUVIM)
Métro Mairie d'Issy (Ligne 12)
RER Issy-Val de Seine (Ligne C)
Transilien Issy Val de Seine (Ligne RER C)
Tram Issy - Val de Seine (Ligne T2)
SNCF Issy-Val-De-Seine (France)
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2191225-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux581,5Immédiate6 018,92 m² HD HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
3Bureaux575,1Immédiate6 955,31 m² HD HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
2Bureaux570,7Immédiate7 008,94 m² HD HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total1 727,3 m²
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 581,5
Disponibilité Immédiate
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 575,1
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 570,7
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 727,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

31-39 Rue Du Gouverneur Général EbouéIssy-les-Moulineaux 92130

Transports

Mairie D'issy

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
18 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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