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Vente Entrepôt 900 m²31270 Cugnaux

1 050 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,17 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 7 304 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE – Ensemble immobilier LOUE – Zone d’Activités de Francazal – Cugnaux (31)

Idéalement situé sur la zone d’activités de Francazal, au cœur d’un secteur en plein essor, cet ensemble immobilier de 900 m² construit en 2000 représente une opportunité d’investissement sécurisée et rentable.
🔹 Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale bâti intérieur : 900 m²
Immeuble divisé en 5 lots, tous loués via baux commerciaux
Revenus locatifs annuels : 74000 € HT/HC
Taxe foncière refacturée : environ 7300 €
Construction fonctionnelle et bien entretenue
Parkings sur site pour les locataires et visiteurs
🔹 Atouts stratégiques :
Terrain d’environ 2 700 m², offrant confort d’accès et stationnement
Excellente visibilité grâce à une implantation sur un axe fréquenté
Proximité immédiate de l’A64
Situé au cœur d’un écosystème économique dynamique, à proximité du site Francazal et de nombreuses entreprises innovantes
🔹 Un placement patrimonial sécurisé :
Cet ensemble immobilier représente un investissement pérenne, avec une rentabilité immédiate grâce aux baux en cours et un potentiel de valorisation via l’emplacement stratégique de la zone.
📞 Une opportunité à saisir !
Contactez Jérôme pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2000
  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Cugnaux 31270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jérôme

7 Place de la Liberté
31470 Saint-Lys
Implantée au cœur de Saint-Lys, notre agence immobilière est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières.
Achat - Vente - Location - Gestion - Entreprise et Commerce.
Notre rayonnement jusqu'à L'Isle-Jourdain et Samatan nous permet d'accompagner nos clients entre Haute-Garonne et Gers.
Notre diversification en immobilier d'entreprises et commerces nous permet d'accompagner et conseiller les professionnels dans l'acquisition ou la cession de fonds de commerce, droit au bail, pas de porte, locaux commerciaux...
Contactez nous pour tout complément d'information !!
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