Vente Local d'activités 1 147 m²31100 Toulouse

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À VENDRE ET À CONSTRUIRE BATIMENT MIXTE COMMERCE/ACTIVITE/BUREAUX EN DE 1148 M² R+2

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente et à construire un immeuble indépendant de 1148 m² sur 3 niveaux
Bâtiment soumis à la RT 2012
Niveaux R+1 et R+2 classés en code du travail
Niveau Rez de Chaussée classé ERP 5ème catégorie type M
Terrassement ne nécessitant pas l'emploi de brise de roches, explosifs,
Terrain libre de toute servitude enterrée ou aérienne (l'ensemble des réseaux qui traversait la parcelle est supposé dévoyé)
Terrain non pollué et exempt de fouilles archéologiques
Surface RDC : 388,5 m²
Situation/Transports :
Bus Toulouse - Langlade (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380)
SNCF St-Agne (Gare SNCF)
A 620 (Entrée LANGLADE), A 620 (Sortie), A 64 (Entrée E 80), A 64 (Sortie Périphérique Exterieur, Albi, Foix, Toulouse Centre)
Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
Rocade La Faourette (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - Rue Louis Courtois de Viçose (Bornes de recharge)
Référence : 2182047-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux380,112 mois après accordA la charge de l'acquéreurCession de parts
1Bureaux379,212 mois après accordA la charge de l'acquéreurCession de parts
RDCActivités388,512 mois après accordA la charge de l'acquéreurCession de parts
Total1 147,8 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 380,1
Disponibilité 12 mois après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 379,2
Disponibilité 12 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 388,5
Disponibilité 12 mois après accord
Étage Total
Surfaces 1 147,8 m²

Emplacement

Toulouse 31100

Transports

Bellefontaine

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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