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Location Commerce 200 m²69760 Limonest

Loyer : 5 323 € HT-HC/mois
319 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 120 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 18,81 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 15 970 € HT
Charges locatives : 54 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

à vendre Limonest

Situé le long de la RN6 (12 000 véhicules/jour) en emplacement N°1 dans la zone commerciale Porte de Lyon, je vous propose à la location un local commercial de 200 m².
Environnement :
Zone Commerciale Porte de Lyon
Bus lignes 3/61
Proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute A6
L'immeuble:
Le local se situe au sein d'un bâtiment commercial de 3 cellules, en premier rideau sur l'axe principal.
Parking commun d'une trentaine de places.
Conditions financières :
Droit au bail : 120 000 €
Loyer annuel : 63 880€ HT/HC
Charges annuelles: 4 500€ HT
Taxe Foncière : NC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du montant annuel des loyers HT/HC charge preneur
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Date de début de bail : 10/12/2007
Date de fin de bail : 20/09/2026
Prix du droit au bail hors honoraires : 120 000 €
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : VB3159-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Parking

Emplacement

Limonest 69760
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Amaury BIROT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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