Vente Local d'activités 290 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 290 m²7 Rue Philippe Lebon, 44800 Saint-Herblain

416 400 €

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 290 M² - SAINT HERBLAIN

Au sein d'un village d'entreprise situé sous le Pont de Cheviré, plusieurs cellules à vendre.
Ici nous vous présentons une cellule de 290 m² environ.
- 213 m² environ en RDC,
- 77 m² environ en mezzanine.
Cellule livrée "brute de béton" sans aménagement de sanitaires ou bureaux.
Une porte sectionelle 3 x 3,5m manuelle.
5 places de stationnement complètent ce bien.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : 0958-23-26156

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Prix/m²
RDC + mezzanine	Locaux d'activités	291	1 432

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Parking

Porte sectionnelle

Bien en copropriété
Couverture : bac acier isolé
Ossature : métallique
Bardage : double peau
Isolation
Hauteur sous faîtage : 6,50 mètres
Hauteur sous sablière : 6,50 mètres
Résistance au sol : 2,00 T/m²
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Défense incendie
Locaux fibrés
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
Bâtiment ERT (code du travail)
Année de construction : 2026
Nombre de portes sectionnelles : 1 manuelle
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
Accès mobilité réduite

Emplacement

7 Rue Philippe LebonSaint-Herblain 44800

Transports

Mendès France - Bellevue

2 km (soit 3 min en voiture)

Lauriers

2 km (soit 4 min en voiture)

Romain Rolland

2 km (soit 4 min en voiture)

Chantenay

2 km (soit 3 min en voiture)

Romanet

3 km (soit 5 min en voiture)

Jean Moulin

4 km (soit 6 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel

44800 Saint-Herblain

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

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