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Vente Bureaux 175 m²27-29 RUE DESSEAUX, 76100 Rouen

402 500 €
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A VENDRE, L'ORANGERIE

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquisition au sein d'un programme immobilier de nouvelle génération à Rouen. Ces bureaux de 175 m², idéalement situés en rez-de-chaussée, allient modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de travail optimal pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel prestigieux et innovant.
Nombreux services : jardin privatif + partagé, terrasses privatives, aire de jeux pour enfants etc. Profitez d'un cadre idyllique au coeur de Rouen, au pied de la future Gare.
Immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique, au pied de la future gare de Rouen, immeuble RE2020 !
/ VEFA livraison 3ème trimestre 2025 /
Au sein d'un immeuble d'habitation, un rez-de-chaussée à usage de bureaux, avec accès indépendant.
Livraison brut de béton, fluides en attente (possibilité de livraison clefs en main, devis des travaux à estimer).
Immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique, au pied de la future gare de Rouen, immeuble RE2020 !
Jardin privatif de 103 m2
Terrasse privative d'environ 28 m2
Les + :
- Chape isophonique
- 2 Terrasses + jardin privatifs sur place de 100 m2.
- Local vélo
- Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite
- Aire de jeux pour enfants
- Jardin potager partagé
- 1 place de stationnement privative
Offre rare, idéal crèche ou profession libérale.
Disponibilité : 3ème trimestre 2025
Référence : 1246997-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC Bur.Bureaux1753ème trimestre 2025
Cour arr.Parkings-
Total175 m²
1

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

27-29 RUE DESSEAUXRouen 76100

Transports en commun

Bammeville

189 m (soit 3 min à pied)

Bus7

Honoré de Balzac

688 m (soit 9 min à pied)

MétroMétro

Joffre-Mutualité

722 m (soit 10 min à pied)

MétroMétro

Saint-Sever

871 m (soit 12 min à pied)

MétroMétro

Théâtre des Arts

884 m (soit 12 min à pied)

MétroMétro
Tramway123
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Alexia SIMON

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.
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