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Vente Commerce 40 m²92250 La Garenne Colombes

150 000 €
Charges de copropriété : 50 € HT
Taxe foncière : 829 €/an
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À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE – LA GARENNE COLOMBES (92) - Boulevard de la République proche de la gare et de la mairie – 150 000 € honoraires d’agence inclus

Je vous propose une opportunité rare : des murs commerciaux en pied d'immeuble entièrement rénové, idéalement situés sur le boulevard de la République, à deux pas de la Gare de La Garenne Colombes et de la Mairie.
Le local a une surface de 40 m².
Il y a une cave en sous-sol.
Le local est en très bon état d'entretien.
L'immeuble et le local ont été totalement rénovés en 2021.
Le Locataire en place y est depuis de très nombreuses années, ce qui implique une occupation pérenne et une rentabilité sécurisée.
Le loyer annuel hors charges est de 9 042 €
Le loyer annuel avec charges est de 9 225 €.
C'est donc un emplacement n°1 avec un fort passage et donc une excellente visibilité.
Prix de vente : 150 000 € honoraires d'agence inclus
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 000 € TTC
Charges mensuelles de copropriété : 50 €
Taxe foncière 2025 : 829 €
Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.922985
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340932333505
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble

Emplacement

La Garenne Colombes 92250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Monsieur François LERAT

75015 PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Un projet immobilier est toujours unique !
Résidant à Paris 15ème, je me propose de mettre à votre disposition mon expertise et connaissance du marché immobilier du 15ème et de plus généralement de Paris et de ses environs.
Je peux vous accompagner dans votre projet immobilier que ce soit dans l’ancien, le luxe et prestige, la location, la cession de locaux commerciaux ou mettre en œuvre un viager.
Ainsi, que ce soit pour une estimation, une vente, une acquisition ou une location, je vous propose de vous accompagner tout au long de votre projet.
Pour cela, et avec le support du réseau Capifrance, un acteur majeur dans l’univers de la transaction immobilière, je vous apporterai et mettrai tout en œuvre pour que votre projet soit un succès, à savoir :
- Un interlocuteur unique à l’écoute, réactif et disponible ;
- La force d’un réseau bénéficiant d’outils de communication publicitaire puissants et de nombreux services ;
- Un accompagnement professionnel et personnalisé tout au long de vos démarches du début au terme de votre projet.
Je vous dis donc à bientôt !
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CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
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