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Location Bureaux 214 m² à 6 783 m²44230 Saint Sebastien Sur Loire

À partir de
2 765 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
620 774 €

A VENDRE OU A LOUER

Saint Sebastien sur Loire, CBRE vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux du R+2 au R+7 sur 6 800m² environ.
Plateau jusqu'à 1 330 m² (7ème étage) L'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse à plongée et tube de chute libre), loisirs et restauration sur 7 000m2.Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge.
A proximité du périphérique, ON AIR est un programme BREEAM in use Very Good, bénéficiant d'une forte visibilité et proposant des plateaux de bureaux lumineux, divisibles à partir de 240 m².
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : : fin 2027
Référence : 168536-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux220,23Immédiate
3Bureaux238,43Immédiate
4Bureaux236,61Immédiate
5Bureaux236,61Immédiate
2Bureaux580,34Immédiate
3Bureaux354,59Immédiate
3Bureaux247,75Immédiate
4Bureaux393,25Immédiate
5Bureaux390,6Immédiate
2Bureaux406,5Immédiate
3Bureaux428,43Immédiate
4Bureaux428,43Immédiate
5Bureaux214,06Immédiate
6Bureaux214,06Immédiate
6Bureaux866,61Immédiate
7Bureaux1 327,3Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total6 783,8 m²
126

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Programme neuf
Certification BREEAM in-use very good
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Hall dédié pour les bureaux
Restaurants
Bureaux aménagés et climatisés
Sanitaires privatifs
Règlementation thermique RE 2020
ERP possible aux R+2 et R+3
Capacitaire 1/10m2 SU
Toiture végétalisée en R+2, et terrasses
privatives arborées en R+4 et R+5 (double hauteur)
HSP : 2,70 mètres
Air rafraîchi
Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol
Places équipées de bornes de recharge :
19 parkings IRVE :
. Loyer : 1200 euros / u / an HT
. Vente : 13 300 euros / HT
Plateau jusqu'à 1400 m² env. (7ème étage)
Livraison prévue : fin 2027 / Début 2028

Emplacement

Saint Sebastien Sur Loire 44230
Bus Curie (27), Cassegrain (42)
Transilien Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE NANTES

Charlotte DELSART

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs.
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