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Vente Commerce 750 m²27 Bis Rue Du Onze Novembre, 13100 Aix-en-Provence

4 968 000 €

A VENDRE OU A LOUER

COLLIERS vous propose à la location (BEFA) ou à l'acquisition (VEFA), en Coeur de Ville d'Aix en Provence, un rare plateau de bureaux de près de 750 m² à 5 min à pied de la rotonde.
Livré neuf sur le 2ème semestre 2027 il adoptera les codes industriels avec ses ventilations apparentes et sa grande verrière de 45 m² environ.
A proximité immédiate du Cours Sextius dont les travaux de rénovation ont démarré, il prévoit des parkings en RDC.
L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A8 et A51. La gare d'Aix TGV est à seulement 20 minutes en transport en commun, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est à 27 minutes. VEFA
Prix parkings : 50 000 euros HT/unité
Frais de notaire réduits

Référence : 1333637-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
R+1	Bureaux	750	30 septembre 2026
Total		750 m²
8

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Climatisation

Façade : enduit à la chaux, finition taloché fin avec une teinte beige ou terre beige
Couverture en tuile canal ronde panachées
Menuiseries traditionnelles sur rue recoupées par des petits bois peinte en gris
Accès au garage : portail en bois traditionnel a lames verticales larges et irrégulières
Garage à vélos et voitures
Ascenseur
Locaux traversants et lumineux
Sanitaires privatifs
Prix de vente hors parking
Livraison brute béton fluide en attente ou finie : sols, murs, plafonds, sanitaires, climatisation réversible.
(photo à titre indicatif pour exemple de finition)
Effectif des bureaux est d'environ 80 personnes du RDC au R+1.
Parking : 8 places dans parking fermé non boxé (en sus du prix de vente)

Emplacement

27 Bis Rue Du Onze NovembreAix-en-Provence 13100

Transports

Aix-En-Provence

1 km (soit 10 min à pied)

Aéroport : Marseille

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

75 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.

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