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Vente Bureaux 747 m² à 11 897 m²
Skware
65 Avenue De Colmar, 92500 Rueil-Malmaison

À partir de
1 643 400 €
Taxe foncière : 37 919 €/an

A VENDRE OU A LOUER

A moins de 15 minutes de PARIS LA DEFENSE et à environ 20 minutes du centre de Paris, nous vous proposons d'acquérir ou de louer à un prix/loyer très compétitif, un ensemble de bureaux neuf à partir de 500 m². Une opportunité à l'achat puisqu'en plus d'un prix bas, les droits de mutation sont réduits. Idéalement situé à la sortie de la gare du RER A RUEIL MALMAISON, vous bénéficierez d'une accessibilité idéale, d'une visibilité optimale et d'un environnement urbain proposant une multitude de commodités de proximité : salle de sport, restaurants, relais colis, pressing etc. Cet immeuble neuf se distingue par une architecture moderne et des prestations techniques haut de gamme et une démarche environnement tale performante. Enfin, le rooftop de 110 m², vous offrira une vue panoramique époustouflante à 360°.
Référence : 2142069-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
15Bureaux1 048Immédiate
14Bureaux1 052Immédiate
13Bureaux1 022Immédiate
11Bureaux1 022Immédiate
10Bureaux1 000Immédiate
8Bureaux1 001Immédiate
7Bureaux1 001Immédiate
6Bureaux1 001Immédiate
5Bureaux1 002Immédiate
4Bureaux1 000Immédiate
2Bureaux1 001Immédiate
1Bureaux747Immédiate
SSArchives182Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total12 079 m²
234

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
- Immeuble neuf indépendant
- Bâtiment IGH
- Capacitaire totale de 1 544 personnes
- Certifications : OSMOZ, BREEAM Excellent
- Hauteur sous plafond dans les bureaux : 2,70 m
- RDC : réserve pour un restaurant avec terrasse (590 couverts) et une conciergerie
- Plateaux de 1 000 m² aves loggias de 20 m² à chaque étage
- R+16 : Rooftop de 110 m² avec vue panoramique et espace détente double hauteur
- Parkings : 234 emplacements intérieurs ainsi que 94 emplacements complémentaires situés dans un parking secondaire, bornes de recharge pour véhicules électriques, local vélo de 90 m² équipé de 70 racks et 35 casiers mis à disposition des cyclistes

Emplacement

65 Avenue De ColmarRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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