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Location Bureaux 325 m²94130 Nogent Sur Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

9 482 € HT-HC/mois

350 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

A proximité immédiate du RER A « Nogent-sur-Marne », EVOLIS vous propose à la vente cet espace de bureaux neuf. D'une grand qualité, vous bénéficierez d'un grand confort et bénéficierez d'une terrasse à usage privatif.
L'immeuble est classé ERP et climatisé.
Vous profiterez d'une construction aux dernières normes en vigueur.
Proche du Bois de Vincennes et des bords de Marne, vous aurez accès à toutes les commodités facilement (transports, crèche, commerces). Possibilité de location en courte durée.
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Crèche
. Cour privative
Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux
. Locaux lumineux, rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Sol PVC
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P.
Situation/Transports :
Bus Nogent-sur-Marne RER (113, 120), Nogent-sur-Marne RER - Pierre Semard (114, 210, N33)
RER Nogent-sur-Marne (A)
Grand Paris Express Nogent - Le Perreux (L15 Horizon 2030)
Autoroute A4, A86
Taxe bureaux : à la charge du preneur, ECD

Type de contrat : Précaire

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2193726-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	325,08	Immédiate	350 m²/an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	7 000 m² HT HH		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			325,08 m²

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 325,08

Disponibilité Immédiate

Loyer 350 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 325,08 m²

Caractéristiques

Accès PMR
ERP
État du bien : Très bon état

Terrasse
Open space

Climatisation
Espace meublé

Gardien

Fibre optique

Conditions particulières à la vente : Taxe bureaux : à la charge du preneur, ECD

Emplacement

Nogent Sur Marne 94130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 325 m²94130 Nogent Sur Marne

A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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