Location Bureaux 473 m²41-43 Rue Périer, 92120 Montrouge

11 431 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER, Batiment indépendant à vendre proche M4

Location Bureaux 473 m²

290 € HT-HC/m²/an

Ce bâtiment est idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement calme et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement central, aux portes de Paris.
IMMPROVE est honoré de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location, nichée au coeur vibrant de Montrouge, une commune prisée pour sa proximité immédiate avec la capitale française. Ce bâtiment indépendant, d'une superficie totale de 473 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de travail spacieux et non divisible, idéal pour accueillir les activités d'une entreprise en quête d'un cadre à la fois serein et fonctionnel. L'architecture du bâtiment, pensée pour optimiser le confort et l'efficacité, s'accompagne de neuf places de stationnement, un atout rare et précieux dans cette zone urbaine dynamique. Cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, aux portes de Paris, permettant un accès aisé aux principaux axes de transport et aux infrastructures de la métropole. Les entreprises qui s'y installeront bénéficieront d'un environnement propice à la concentration et à la productivité, tout en étant à proximité immédiate des commodités et services essentiels. Montrouge, avec son charme unique et son dynamisme économique, offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, alliant la tranquillité d'une commune résidentielle à l'effervescence d'une ville en pleine expansion. En choisissant cette offre, vous optez pour un investissement pérenne, soutenu par l'expertise et le savoir-faire d'IMMPROVE, votre partenaire de confiance dans la réalisation de vos projets immobiliers d'entreprise. Que vous envisagiez d'acheter ou de louer, cette opportunité représente une valeur sûre pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un secteur en pleine croissance, tout en bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'un cadre de travail optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un espace qui conjugue harmonieusement modernité, accessibilité et fonctionnalité, et laissez IMMPROVE vous accompagner dans chaque étape de votre démarche, avec professionnalisme et dévouement.
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 14468450X-0012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1C Lot 106/107/117Bureaux218,41er avril 2026
RDCC Lot 110/118Bureaux2551er avril 2026
C ExterieursParkings-
C Sous-SolParkings-
Total473,4 m²
3 Sous-sol6 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble ancien rénové en R+2
. Façade: briques
. Bâtiment sur rue et cour
. Digicode
. Chauffage collectif
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Borne de recharge pour voiture électrique
. Site clos
. Bureaux cloisonnés
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Espace d'archivage et de stockage
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage collectif
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 255 m²

Location Bureaux 473 m²

290 € HT-HC/m²/an

Ce bâtiment est idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement calme et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement central, aux portes de Paris.
IMMPROVE a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location, nichée au coeur vibrant de Montrouge, à quelques encablures seulement de la capitale parisienne. Ce bâtiment indépendant, d'une superficie totale de 473 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de travail harmonieux et optimisé pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Conçu pour accueillir des bureaux, cet édifice se distingue par son caractère fonctionnel et son environnement paisible, propice à la concentration et à la créativité. L'architecture du bâtiment allie élégance et praticité, permettant une utilisation fluide et efficace de l'espace, sans possibilité de division, garantissant ainsi une cohésion et une synergie optimales pour les équipes. En outre, l'atout majeur de cette offre réside dans sa localisation stratégique : implanté aux portes de Paris, ce bien immobilier bénéficie d'une accessibilité remarquable, facilitant les déplacements professionnels et offrant une visibilité accrue. Les neuf places de stationnement disponibles constituent un avantage indéniable dans cette zone prisée, assurant un confort quotidien pour les collaborateurs et les visiteurs. IMMPROVE, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la découverte de ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises en quête d'un cadre de travail à la fois serein et dynamique. Que vous envisagiez une location pour une flexibilité accrue ou un achat pour un investissement pérenne, cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur en pleine effervescence, tout en bénéficiant d'un cadre de vie professionnel de qualité. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle dimension à votre activité en choisissant un emplacement qui conjugue centralité et tranquillité, et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment qui saura s'adapter à vos ambitions et à votre vision d'avenir. IMMPROVE se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier, avec un service personnalisé et une écoute attentive de vos besoins.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 14468430X-0017L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1C Lot 106/107/117Bureaux218,41er avril 2026
RDCC Lot 110/118Bureaux2551er avril 2026
C ExterieursParkings-
C Sous-SolParkings-
Total473,4 m²
3 Sous-sol6 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble ancien rénové en R+2
. Façade: briques
. Bâtiment sur rue et cour
. Digicode
. Chauffage collectif
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Borne de recharge pour voiture électrique
. Site clos
. Bureaux cloisonnés
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Espace d'archivage et de stockage
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage collectif
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 255 m²

Emplacement

41-43 Rue PérierMontrouge 92120

Transports

Barbara

700 m (soit 7 min à pied)

Mairie De Montrouge

700 m (soit 7 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

2 km (soit 16 min à pied)

Laplace

2 km (soit 20 min à pied)

Châtillon - Montrouge

2 km (soit 17 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 4 min en voiture)

Vanves - Malakoff

3 km (soit 5 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

3 km (soit 16 min à pied)

Arcueil - Cachan

3 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
15 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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