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Vente Bureaux 371 m² à 1 254 m²8 Rue James Joule, 44400 Rezé

À partir de
1 020 789 €

ACHAT - LOCATION - BUREAUX NEUFS - SUD LOIRE REZE

Dernières surfaces disponibles. Au sein d'un programme neuf de bureaux de 9000m2 situé à la sortie du périphérique, porte de Rezé, ces immeubles bénéficieront des nombreux commerces du pôle commerciale Leclerc Océane et d'un accès direct par les transports en commun avec la présence de station du Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble.
Plateaux de bureaux livrés neufs aménagés non cloisonnés
Faux-plafonds (2.70m HSP)
Plinthes périphériques
Stores aluminium intérieurs
Dalles moquette
Platine de téléphonie
Contrôle d'accès
Places équipées de bornes électriques
1 stationnement pour 51m2
Terrasses A4.1 : 37,44 m2 A4.2 : 33,09 m2
Terrasses A5.1 : 64,41 m2 A5.2 : 60,28 m2
Terrasses B-1.1 : 24,32 m2 B-1.2 : 52,44 m2
Terrasses B4.1 : 59,19 m2 B4.2 : 97,87 m2
Situation/Transports :
Chrono C4 Porte de Rezé
Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk
Conditions particulières à la vente : Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk
Conditions particulières à la location : Parkings : Couvert 700 eurosHT/an/pk Ext. 350 eurosHT/an/pk
Disponibilité : 22/01/2026
Références : ALNN-990293-0-0, ALNN-990293-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrix
1Bureaux370 m²
1Bureaux442 m²
2Bureaux442 m²1020789 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 1950

Emplacement

8 Rue James JouleRezé 44400

Transports

Espace Diderot

4 km (soit 6 min en voiture)

Balinière

4 km (soit 7 min en voiture)

Château De Rezé

5 km (soit 8 min en voiture)

8 Mai

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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