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Vente Bureaux 578 m² à 1 835 m²
Abondance, bâtiment B
35 Bis Bis Rue Des Abondances, 92100 Boulogne-Billancourt

À partir de
3 762 850 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Actif tertiaire rare au coeur de Boulogne-Billancourt

À proximité immédiate de la ligne 10 du métro, au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Boulogne-Billancourt, nous vous proposons à l'acquisition des plateaux de bureaux neufs développant une surface totale d'environ 1 835 m² divisibles à partir de 290 m².
L'immeuble bénéficie d'une organisation pensée pour une exploitation tertiaire qualitative avec hall bureaux indépendant, ascenseurs dédiés, accessibilité PMR et nombreux stationnements privatifs extérieurs. Une configuration rare sur le secteur permettant aussi bien une occupation siège social qu'une organisation multi-utilisateurs.
Les surfaces, traversantes et lumineuses, offrent une grande flexibilité d'aménagement et s'adaptent facilement aux nouveaux usages tertiaires : open-space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs ou directionnels. Les plateaux bénéficient d'équipements techniques modernes avec climatisation réversible type VRV et locaux techniques dédiés.
Situé dans un environnement résidentiel premium à proximité immédiate des commerces, transports et du Parc de Saint-Cloud, cet ensemble propose un cadre de travail à faible densité particulièrement recherché.
36 stationnements privatifs extérieurs complètent l'offre.
Référence : 2166483-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux578,9Nous consulter
2Bureaux628,3Nous consulter
1Bureaux628,3Nous consulter
Parkings-Nous consulter
Total1 835,5 m²
36 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble neuf fiscalement
Frais de notaire réduits
Environnement résidentiel calme et premium
Hall bureaux indépendant avec traitement architectural soigné
Parties communes rénovées et valorisantes
Ascenseurs dédiés aux bureaux
Accessibilité PMR
Immeuble à faible densité favorisant le confort utilisateur
Nombreux stationnements privatifs extérieurs (places simples et doubles)
Pré-équipement bornes électriques sur certains emplacements
PRESTATIONS LOT(S) :
Plateaux traversants et lumineux
Surfaces rationnelles et facilement aménageables
Grande flexibilité d'aménagement
Possibilité de division en demi-plateau ou multi-utilisateurs
Climatisation réversible type VRV
Locaux techniques VRV dédiés
Circulations optimisées
Environnement de travail calme et peu dense
CONFIGURATION LOT(S):
Configuration flexible en open-space ou bureaux cloisonnés
Aménagement selon cahier des charges utilisateur
Possibilité d'intégrer salles de réunion, espaces collaboratifs et bureaux privatifs
Sanitaires réalisés avec possibilité d'adaptation selon calendrier travaux
Emplacements de stationnement pré-équipés pour bornes électriques
Configuration idéale pour siège social ou occupation multi-utilisateurs
Surface RDC : 578,9 m²

Emplacement

35 Bis Bis Rue Des AbondancesBoulogne-Billancourt 92100

Transports

Boulogne Pont De Saint-Cloud

800 m (soit 9 min à pied)

Boulogne Jean Jaurès

1 km (soit 14 min à pied)

Parc De Saint-Cloud

2 km (soit 16 min à pied)

Saint-Cloud

2 km (soit 3 min en voiture)

Les Milons

2 km (soit 20 min à pied)

Les Coteaux

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Val D'or

3 km (soit 7 min en voiture)

Sèvres Rive Gauche

4 km (soit 9 min en voiture)

Suresnes Mont Valérien

5 km (soit 9 min en voiture)

Sèvres - Ville-D'avray

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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Hugo Krief

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