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Location Bureaux 53 m² à 1 405 m²23 Impasse De La Cadène, 31200 Toulouse

À partir de
464 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 050 € HT/an
Taxe foncière : 27 797 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Activité avec bureaux A LOUER

L'Agence VALTEOS vous propose à la location une ou plusieurs cellules mixtes activité/bureaux au sein de ce Parc neuf idéalement situé au pied de la rocade Toulousaine. Belles prestations - cellules lumineuses - bornes de recharge - surfaces extérieurs soignées. Autre format de cellule disponible: 300 m² dont 50m² de bureaux en mezzanine.
Loyer annuel : 45.045 Euros /an (105 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 4.290 Euros /an (10 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un bâtiment neuf
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- ACTIVITE
- Bardage double peau
- Toiture: bac acier isolé
- Dalle: béton quartzrésistance: 3T/m²
- Hauteur sous plafond de 6 à 8m30
- Porte sectionnelle motorisée (3m X 4m)
- tarif bleu triphasé
- BUREAUX
- Bloc sanitaire au normes PMR en RDC
- Bureaux aménagés en mezzanine
- Clim réversible
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/04/2025
Références : 31_001158, 31_001588, 31_001251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités246 m²105 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités376 m²105 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux625 m²105 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux53 m²105 € HT-HC/m²/an28/04/2025
1Bureaux105 m²105 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1980

Emplacement

23 Impasse De La CadèneToulouse 31200

Transports

La Vache

4 km (soit 6 min en voiture)

Lacourtensourt

4 km (soit 20 min à pied)

Barrière De Paris

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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