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Location Bureaux 300 m² à 730 m²23 Impasse De La Cadène, 31200 Toulouse

À partir de
2 625 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 27 797 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Activité avec bureaux A LOUER

Location Local d'activités 730 m²

105 € HT-HC/m²/an

L'Agence VALTEOS vous propose à la location une ou plusieurs cellules mixtes activité/bureaux au sein de ce Parc neuf idéalement situé au pied de la rocade Toulousaine- belles prestations - cellules lumineuses - grande hauteur sous plafond- bornes de recharge - espaces de vie extérieurs.
Loyer annuel : 76.650 Euros /an (105 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 7.950 Euros /an (11 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_001251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BAT A- LOT B3 & B4RDCAccueil- Bureaux625 m²-
BAT A- LOT B3 & B4R+1Bureaux105 m²-
BAT A- LOT B3 & B4TOTALActivité et bureaux730 m²76 650 € HT et HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Aire de manoeuvre
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Contrôle d'accès
- ACTIVITE
- Bardage double peau
- Toiture: bac acier isolé
- Dalle: béton quartzrésistance: 3T/m²
- Hauteur sous plafond de 6 à 8m30
- Porte sectionnelle motorisée (3m X 4m)
- tarif bleu triphasé
- BUREAUX
- Bloc sanitaire au normes PMR en RDC
- Bureaux aménagés en mezzanine
- Clim réversible

Location Local d'activités 429 m²

105 € HT-HC/m²/an

Au coeur de ce Parc neuf idéalement situé au pied de la rocade Toulousaine, l'agence VALTEOS vous propose à la location une ou plusieurs cellules mixtes. Belles prestations Autre format de cellule disponible: 300 m² dont 50m² de bureaux en mezzanine.
Loyer annuel : 45.045 Euros /an (105 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 4.290 Euros /an (10 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_001869
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
BAT A- LOT A4RDCActivité376 m²
BAT A- LOT A4R+1Bureaux53 m²
BAT A- LOT A4TOTALActivité et bureaux429 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Cellule au sein d'un bâtiment neuf
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Contrôle d'accès
- ACTIVITE
- HSP : 6 à 8m30
- Bardage double peau
- Toiture: bac acier isolé
- Dalle: béton quartzrésistance: 3T/m²
- Porte sectionnelle motorisée (3m x 4m)
- tarif bleu triphasé
- BUREAUX
- Bloc sanitaire au normes PMR en RDC
- Climatisation réversible
- Bureaux aménagés (mezzanine)

Location Local d'activités 300 m²

105 € HT-HC/m²/an

Implanté au sein d'un parc neuf idéalement situé au pied de la rocade Toulousaine, l'agence Valteos vous propose à la location une ou plusieurs cellules mixtes activité/bureaux. Autre format de cellule disponible: 430 m² dont 80m² de bureaux. Loyer mensuel, charges et foncier inclus: 3 140 Euros HT
Loyer annuel : 31.500 Euros /an (105 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 4.670 Euros /an (10 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_001875
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCActivité - stockage246 m²
R+1Bureaux54 m²
TOTALActivité et bureaux300 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un bâtiment neuf
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Contrôle d'accès
- ACTIVITE
- Dalle en béton quartzrésistance: 3T/m²
- Hauteur sous plafond de 6 à 8m30
- Bardage double peau
- Porte sectionnelle motorisée (3m x 4m)
- Toiture en bac acier isolé
- Tarif bleu
- Triphasé
- BUREAUX
- Bureaux aménagés en mezzanine
- Clim réversible
- WC PMR

Emplacement

23 Impasse De La CadèneToulouse 31200

Transports

La Vache

4 km (soit 6 min en voiture)

Lacourtensourt

4 km (soit 20 min à pied)

Barrière De Paris

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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Valteos

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