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Location Entrepôt 336 m²94100 Saint Maur Des Fosses

3 500 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 10 500 € HT
Charges locatives : 1 080 € HT/an

ACTIVITÉ/ ENTREPÔT avec bureaux d'accompagnement et cour exté

Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement dans zone d'habitation
Les activités cultuelles, automobiles et stockage alimentaire ne sont pas acceptées.
Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un accès direct sur rue face bord de Marne, d'un terrain extérieur offrant des possibilités de stockage supplémentaires, portes coulissante facilitant les opérations de chargement et déchargement.
- Site clos et sécurisé
- RDC activité/entrepôt avec mezzanine , accès cour extérieure
- HSP entrepôt/activité: 3,60 m
- Locaux sociaux, sanitaires, cuisine
- Porte plain Pied en façade
- Porte plain pied arrière sur cour
- Stockage extérieur possible sur l'arrière.
- 6 Bureaux sur 2 étages (R+1 &amp ; R+2
Accès GARE RER SAINT MAUR CRÉTEIL 3 minutes à pieds
A4 -A86 10 mn
Conditions financières:
Loyer annuel 42 000 HT (TVA en sus) soit 3 500 Euros HT
Provisions charges annuelles 1 080 €HTHC/an soit 90 Euros/mois (eau)
Provision taxe foncie?re 3700€ HT/an
Frais de re?daction de bail 1 500 € HT
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: janvier 202
Honoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus &amp ; 10% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
Bail commercial
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : LP46910-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC120entrepôt atelier
RDC125Cour extérieure couverte en partie
RDC15Mezzanine
RDC5WC
RDC10Trémie
R+135Accueil
R+116,5Bureau 1
R+115Bureau 2
R+16,5Sanitaires
R+13Dégagement
R+13Placard
R+13Trémie
R+215,75Bureau 3
R+217,3Bureau 4
R+257Bureau 5
R+213,7Cuisine

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Cuisine

Emplacement

Saint Maur Des Fosses 94100
rer

Quartier : Saint-Maur-Créteil

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Luc AUGEREAU

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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