Location Local d'activités 592 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 592 m²6 Rue Des Frères Boude, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 328 € HT/an

Taxe foncière : 4 144 €/an

5 625 € HT-HC/mois

114 € HT-HC/m²/an

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Activités et bureaux A LOUER

Au sein d'un parc d'activité multi-occupant, VALTEOS vous propose à la location deux cellules représentant 592 m² situé dans la zone THIBAUD, au Sud de Toulouse. Ensemble immobilier récent disposant d'un accès immédiat à l' A64 et offrant de belles prestations. Loyer mensuel, charges et fiscalité incluses de 6.400 Euros hors Tva.
Loyer annuel : 67.500 Euros /an (114 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 5.328 Euros /an (9 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31_001985

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SURFACE TOTALE	DONT BUREAUX R+1
592 M²	98 M²

SURFACE TOTALE 592 M²

DONT BUREAUX R+1 98 M²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.6 m

Climatisation
Faux plafond

Gardien
Porte sectionnelle

- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Contrôle d'accès
- ACTIVITE :247 m²
- Accès gros porteurs, aire de retournement
- Charge au sol RDC: 3 T/m²
- Charge au sol R+1: 350kg/m²
- Porte sectionnelle 3m50 x3m50
- Hauteur sous plafond : 6m60
- Partie dépôt chauffée
- BUREAUX : 49 m²
- Faux plafonds / Pavés leds encastrés
- Goulottes périphériques / stores
- Clim réversible / VMC double flux

Emplacement

6 Rue Des Frères BoudeToulouse 31100

Transports

Portet Saint-Simon

3 km (soit 5 min en voiture)

Bellefontaine

3 km (soit 7 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 8 min en voiture)

Reynerie

4 km (soit 9 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité