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Vente Commerce 300 m²55 rue Pythagore, 13100 Aix En Provence

1 155 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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AIX-EN-PROVENCE (13) - LOCAL COMMERCIAL

À Aix-en-Provence, au cœur du quartier de la Duranne, un local commercial est proposé à la vente. L'emplacement bénéficie d'un environnement attractif, situé entre la pépinière d'entreprises et un quartier pavillonnaire, permettant de capter à la fois une clientèle professionnelle et résidentielle.
Le bien développe une surface intérieure de 300 m², complétée par une véranda de 130 m² et un jardin. Il dispose d'une quarantaine de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.
Actuellement exploité par un restaurant, les murs seront libres au plus tard en décembre 2025, avec la possibilité d'anticiper la libération selon le projet de l'acquéreur.
Toutes activités peuvent être envisagées, sous réserve de ne pas générer de nuisances sonores, des bureaux étant situés à l'étage supérieur. La configuration du local permet une division afin d'optimiser la rentabilité, deux compteurs distincts étant déjà installés.
VALEUR LOCATIVE : 300 à 320 € / M2 /AN HT/HC
DOSSIER SUR DEMANDE
Référence : 86208258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Emplacement

55 rue PythagoreAix En Provence 13100

Transports en commun

Galilée

79 m (soit 1 min à pied)

Bus15181912118305183052830538305683057

Aix-en-Provence TGV

4207 m (soit 56 min à pied)

001041071081533631632633671
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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COURCIER IMMOBILIER

Gabriel JORDA

4 Rue du Général Leclerc
78320 Le Mesnil-Saint-Denis
COURCIER IMMOBILIER, promoteur d'infrastructures, groupe immobilier en expansion spécialisé dans l’immobilier commercial et d’entreprise sur l’ensemble de la chaîne de valeur : de la promotion à la gestion en passant par la transaction ou la détention d’actifs. La raison d'être du groupe est le développement et l'accompagnement immobilier de nos entreprises.
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