Location Local d'activités 850 m²Rue Denis Papin, 44150 Ancenis-Saint-Géréon

6 000 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 18 000 € HT
Dépôt de garantie : 12 000 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an

Ancenis - Local activité 850 m²

Idéalement situé dans la zone artisanale de l'Aufresne, en sortant de l'autoroute A11, à proximité immédiate de l'autoroute A11 et de la station de péage d'Ancenis, local d'activité neuf d'environ 860 m2
Il dispose de 3 portes sectionnelles motorisées et portes piétons, d'un éclairage LED combiné à une abondante lumière naturelle, ainsi qu'un espace entièrement clos et enrobé, agrémenté d'espaces verts communs. Vous y trouverez également un local technique commun pour les compteurs électriques et des sanitaires / vestiaires pour hommes et femmes.
À l'extérieur, environ 20 places de stationnement pour véhicules légers, ainsi qu'un espace dédié aux vélos.
Loyer mensuel HT HC : 6 000 € disponible à partir du 1 er décembre 2026
Charges mensuelles HT HC : 50 € (couvrant l'entretien des espaces verts et du portail motorisé)
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : LP2528-LBC44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rue Denis PapinAncenis-Saint-Géréon 44150

Transports

Ancenis

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Robert Schuman
44400 Rezé
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.
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