Location Local d'activités 280 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 280 m²9 Rue Caffarelli, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 800 € HT/an

Taxe foncière : 3 500 €/an

3 734 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

ATELIER- LOCAL ATYPIQUE A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cette surface atypique et polyvalente de 280m² située en hypercentre de Toulouse à proximité des allées Jean Jaurès. Anciennes écuries rattachées à une maison de Maitre et actuellement exploité en studio photo et galerie d'art, ce local propose 205m² en RDC et une surface habitable de 75m² en R+1 facilement adaptable en bureaux. L'ensemble dispose d'un réseau de chauffage au gaz et le R+1 est équipé d'une climatisation réversible. Beau potentiel avec un esprit loft indus, à visiter
Loyer annuel : 44.800 Euros /an (160 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 2.800 Euros /an (10 Euros /m²/an)
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31_001982

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type atelier- showroom

Surface 205m²

Etage R+1

Type logement-bureaux

Surface 75m²

Etage Total local

Type Atelier / Bureaux

Surface 280 m²

Loyer annuel 44 800 € HT et HC

Charges annuelles + TF 6 000€ HT

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + TF
RDC	atelier- showroom	205m²
R+1	logement-bureaux	75m²
Total local	Atelier / Bureaux	280 m²	44 800 € HT et HC	6 000€ HT

Caractéristiques

Climatisation
Cuisine

Gardien

- Chauffage individuel au gaz
- Digicode
- Kitchenette
- Immeuble de caractère
- Double contrôle d'accès
- Surface polyvalentes
- Sanitaires en rdc et étage
- 2 chambres ou bureaux en étage
- Parquet ancien à l'étage
- Belle hauteur sous plafond en rdc
- Verrière apportant luminosité
- Chaudière a gaz
- Clim réversible en étage
- Coin kitchenette

Emplacement

9 Rue CaffarelliToulouse 31000

Transports

Jean Jaurès

400 m (soit 4 min à pied)

Toulouse Matabiau

500 m (soit 6 min à pied)

Marengo-Sncf

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

12 Commerces alimentaires

48 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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Valteos

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