Location Bureaux 55 m² à 256 m² - Photo 1

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Location Bureaux 55 m² à 256 m²644 Avenue L'Occitane, 31670 Labège

À partir de

553 € HT-HC/mois

121 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 680 € HT/an

Taxe foncière : 7 424 €/an

LABEGE ENOVA - Au sein d'un immeuble indépendant - BUREAUX 256 M² DIVISIBLES dés 55m²

Unicorns vous propose à la location 3 plateaux de bureaux à partir de 55 m², au sein d'un bâtiment indépendant de belle qualité, situé au 644 Voie de l'Occitane, 31670 Labège, à proximité immédiate du Centre Commercial de Labège 2, dans un environnement agréable et verdoyant. Idéal pour TPE, start-ups ou professions libérales souhaitant rejoindre l'écosystème dynamique de Labège Enova, premier parc d'innovation du sud-est toulousain, aux côtés de l'IoT Valley et des acteurs du numérique
Prestations : Grand parking privatif commun • Climatisation réversible •Fibre optique
Environnement : Centre Commercial Labège 2 à deux pas. Cinéma Gaumont, Centre des Congrès Diagora, restaurants, et services à pied. Cadre verdoyant avec espaces verts et mobilités douces
Accès : Bus 79, 80, 204 desservant la zone Accès direct autoroute A61 & périphérique (échangeur du Palays) Future ligne C du métro — 3 stations Labège dès 2028
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Informations relatives aux transports :
LABEGE ENOVA Zone tertiaire dynamique disposant de nombreuses commodités - METRO 3ème ligne à venir - BUS Lignes 79.109 en pied d'immeuble - GARE SNCF
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/10/2025

Référence : 311260

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de produit	Surface	Loyer € HT.HC/m²/an	Charges € HT/m²/an
R+1	BUREAU	55m2	116	30
R+2	BUREAU	71m2	118	30
R+2	BUREAU	130m2	124	30

Caractéristiques

Divisible
Immeuble indépendant

Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

644 Avenue L'OccitaneLabège 31670

Transports

Labège Innopole

1 km (soit 13 min à pied)

Ramonville

4 km (soit 4 min en voiture)

Labège Village

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot

31000 Toulouse

Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.

Location Bureaux 55 m² à 256 m²644 Avenue L'Occitane, 31670 Labège

LABEGE ENOVA - Au sein d'un immeuble indépendant - BUREAUX 256 M² DIVISIBLES dés 55m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet