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Location Local d'activités 1 300 m²33300 Bordeaux

7 584 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 200 € HT/an
Taxe foncière : 5 928 €/an
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BÂTIMENT D'ACTIVITÉS A VENDRE OU A LOUER

À LOUER -BORDEAUX NORD - CELLULE D'ACTIVITÉ INDUSTRIEL 1 300 M²
Loco Immo vous propose une cellule d'activités de 1 300 m², dont 100 m² de bureaux , situé dans la dynamique zone de Bordeaux Nord.
Surface totale : 1 300 m², incluant des bureaux
Accès optimisé : 2 quais de chargement et 1 portes sectionnelles en plain-pied
Parking privatif sécurisé et entièrement clôturé
Idéal pour : stockage, logistique, industrie légère ou activités mixtes
Excellente accessibilité : Proximité immédiate des axes routiers stratégiques et des infrastructures de transport
Ce bâtiment offre un environnement fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace polyvalent pour développer leur activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1357
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface (m²)
CELLULE D'ACTIVITÉSRDC1300

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bardage double peau
- Toiture rénovée
- Sol béton et enrobé
- Hauteur sous plafond: 5 à 6 mètres
- 2 Portes à quais
- 1 Porte plain-pied
- Rafraîchissement des bureaux à prévoir

Emplacement

Bordeaux 33300
Tramway Ligne B arrêt "Berges de la Garonne"
Bus Lignes 75 et 76

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

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(13 avis)

Jason PENNANEAC'H

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
Loco Immo : Votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Bordeaux et en région
Chez Loco Immo, nous mettons toute notre expertise et notre énergie au service des entreprises et investisseurs à la recherche de solutions immobilières adaptées à leurs besoins, que ce soit en location ou en acquisition.
Nos domaines d’intervention :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour projets clés en main
- Immeubles
Pourquoi choisir Loco Immo ?
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Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
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