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Location Entrepôt 7 096 m²41 Avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 384 € HT/an
112 353 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT INDEPENDANT A LOUER PROCHE N3, A86 ET A3

Situés à proximité de la N3 et des autoroutes A86 et A3 ,EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant de 7 096 m² non divisibles. Bénéficiant d'une localisation stratégique, cet entrepôt offre des caractéristiques secondaires attrayantes telles que des quais de chargement, une hauteur sous plafond généreuse et un accès facile aux grands axes routiers.
. Site clos
. Cour camion de 35 mètres
. Bardage double peau
. Portes à quai : 5
. Porte de plain-pied : 1
. Hauteur sous plafond : 10 mètres
. Hauteur sous mezzanine : 7,50 mètres
. Charge au sol : 3t/m²
. Eclairage LED
. Bureaux en très bon état
. Locaux techniques
. Faux plafonds
. Climatisation
. Locaux sociaux et sanitaires
. Les bureaux du RDC peuvent être transformés en surface de stockage
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5486 m²
Situation/Transports :
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330)
Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5)
Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)
Route N3
Autoroute A86 ; A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2196726-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Mezzanine38815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux1 61015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCEntrepôts5 09815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleEntrepôts7 096Immédiate190 m²/an/ HT/HC4 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total7 096 m²
Type Mezzanine
Surfaces 388
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 610
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 5 098
Étage Total Cellule
Type Entrepôts
Surfaces 7 096
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 7 096 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 10 m
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

41 Avenue Gaston RousselRomainville 93230

Transports

Bobigny-Pantin - Raymond Queneau

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 31 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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