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Location Local d'activités 166 m² à 790 m²3 ALLEE DE LA BILLONNE, 13170 Les Pennes Mirabeau

À partir de
1 660 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 794 € HT/an

Bâtiment indépendant à LOUER sur la ZA DE LA BILLONNE aux PENNES MIRABEAU

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZA DE LA BILLONNE aux PENNES MIRABEAU, 624 m² d'entrepôts divisibles en RDC et 166 m² de bureaux câblés, climatisés, cloisonnés avec terrasse privative en étage. Bâtiment isolé, profitant de 3,9 à 5,5 m de hauteur, du triphasé et de portes camions 4,8 m (H) x 3,9 m (L). Une extension de 172 m² peut être bâtie par l'offreur pour compléter ces surfaces.
Le tout sur site clos et sécurisé, avec places de parking tracées, accessible par tout type de camion.
Locaux divisibles, disponibles immédiatement, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1396974-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
EtageLot n°5Bureaux166Immédiate
RDCLot n°1Activités312Immédiate
RDCLot n°2Activités312Immédiate
Total790 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Bureaux :
- terrasse exposée EST de 130 m²
- sol carrelage
- faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique
- éclairage LED
- climatisation splits muraux
- menuiseries alu double vitrage barreaudées
- plinthes courant fort et faible
- fibre optique
- sanitaire H/D + 1 sanitaire
- vestiaire/douche
- caméra et alarme à reprendre
Extension de 172 m² possible (permis accordé)
Places de parking tracées
Eclairage extérieur
Site clos et sécurisé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 624 m²
Surface terrain : 3391
Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Accès bâtiment : Tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 3
Equipements entrepôts : - toiture panneaux sandwichs isolés
- sol dalle béton lissée
- éclairage néons + zénithal
- triphasé (380V)
- trappe de désenfumage
- 1 issue de secours
- sanitaires d'atelier

Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton

Emplacement

3 ALLEE DE LA BILLONNELes Pennes Mirabeau 13170
Autoroute A7 à deux minutes axe MARSEILLE - LYON
Route RN113 vers SALON ou MARSEILLE devant la zone
SNCF Gare AIX TGV à 9 minutes par D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 13 minutes
Bus Arrêt "Clos de la Cadière" (Ligne 4300) à 5 minutes de marche

Transports en commun

Pas des Lanciers

3531 m (soit 47 min à pied)

74

Aix-en-Provence TGV

4493 m (soit 60 min à pied)

001041071081533631632633671
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(257 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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