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Location Local d'activités 917 m²3 ALLEE DE LA BILLONNE, 13170 Les Pennes Mirabeau

8 417 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 900 € HT/an
Taxe foncière : 8 000 €/an

Bâtiment indépendant à LOUER sur la ZA DE LA BILLONNE aux PENNES MIRABEAU

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZA DE LA BILLONNE aux PENNES MIRABEAU, un local bâtiment indépendant de 917 m² m², développant 166 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés en étage, avec 130 m² de terrasse ainsi que 751 m² d'entrepôt. Bâtiment isolé, profitant de 3,9 à 5,5 m de hauteur, du triphasé et de portes camions 4,8 m (H) x 3,9 m (L). Une extension de 172 m² peut être bâtie par l'offreur pour compléter ces surfaces.
Le tout sur site clos et sécurisé, avec places de parking tracées, accessible par tout type de camion.
Disponible immédiatement, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1396974-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités312Immédiate
RDCLot n°2Activités312Immédiate
RDCLot n°3Activités127Immédiate
EtageLot n°5Bureaux166Immédiate
Total Cellule Lots n°1-2-3-5Lots n°1-2-3-5Activités917Immédiate
Total917 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Bureaux :
- terrasse exposée EST de 130 m²
- sol carrelage
- faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique
- éclairage LED
- climatisation splits muraux
- menuiseries alu double vitrage barreaudées
- plinthes courant fort et faible
- fibre optique
- sanitaire H/D + 1 sanitaire
- vestiaire/douche
- caméra et alarme à reprendre
Extension de 172 m² possible (permis accordé)
Places de parking tracées
Eclairage extérieur
Site clos et sécurisé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 751 m²
Surface terrain : 3391
Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Accès bâtiment : Tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 3
Equipements entrepôts : - toiture panneaux sandwichs isolés
- sol dalle béton lissée
- éclairage néons + zénithal
- triphasé (380V)
- trappe de désenfumage
- 1 issue de secours
- sanitaires d'atelier

Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton

Emplacement

3 ALLEE DE LA BILLONNELes Pennes Mirabeau 13170
Autoroute A7 à deux minutes axe MARSEILLE - LYON
Route RN113 vers SALON ou MARSEILLE devant la zone
SNCF Gare AIX TGV à 9 minutes par D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 13 minutes
Bus Arrêt "Clos de la Cadière" (Ligne 4300) à 5 minutes de marche

Transports en commun

Pas des Lanciers

3531 m (soit 47 min à pied)

74

Aix-en-Provence TGV

4493 m (soit 60 min à pied)

001041071081533631632633671
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(254 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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