5 400 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 975 014 € HT/an
Taxe foncière : 8 000 €/an

Bâtiment indépendant mixte à LOUER sur SEPTEMES LES VALLONS

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZA DE LA HAUTE BEDOULE à SEPTEMES LES VALLONS, un bâtiment indépendant mixte en R+1 de 540 m² , développant 270 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés en étage ainsi que 270 m² d'atelier/entrepôt en RDC. Bâtiment en dur, profitant de 3,2 m de hauteur, du triphasé et de 2 rideaux métalliques électriques 2,7 m (H) x 2,5 m (L). Parking/stockage extérieur privatif enrobé, clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur.
Disponible le immédiatement à la location.
Bureaux :
- accès au RDV avec SAS et volets roulants
- sol carrelage
- faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique avec blocs néons
- cloisons amovibles
- climatisation gainable en faux plafond + convecteurs électriques
- menuiseries alu double vitrage barreaudées
- plinthes courant fort et faible + baie de brassage
- désenfumage
- VMC
- sanitaire H/D + vestiaire/douche
- salle de pause avec cuisine équipée
- mobilier
- interphone
Site clos et sécurisé
Eclairage extérieur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 270 m²
Surface terrain : 1544
Haut. libre min. ss poutre : 3,2 m
Accès bâtiment : tout type de transporteur par portail motorisé
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Tuile
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1402211-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
EtageBureaux270
RDCActivités270
Total CelluleActivités540Immédiate
Total540 m²

Emplacement

515 Chemin De La Haute BédouleSeptèmes-les-Vallons 13240

Transports

Septèmes

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Antoine

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Marseille

16 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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