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Location Local d'activités 515 m²33700 Merignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
7 983 € HT-HC/mois
186 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BÂTIMENT INDÉPENDANT- VISIBILITÉ ROCADE

EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 515 m², implanté sur une parcelle privative d'environ 2100m² et bénéficiant d'environ 530 m² d'espaces extérieurs aménagés.
Le bâtiment offre de belles caractéristiques techniques avec une hauteur sous plafond importante, 3 portes sectionnelles de 4 × 3 m, une alimentation triphasée, un sol en béton brut ainsi qu'une construction double peau.
Le site est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique. Il dispose de 7 places de stationnement dédiées, complétées par un espace à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir des véhicules légers.
Des gaines en attente pour panneaux photovoltaïques et bornes IRVE sont également prévues.
L'offre bénéficie surtout d'une visibilité exceptionnelle depuis la rocade. Le mur situé côté rocade a été renforcé afin de permettre
. Bâtiment indépendant
. Foncier privatif d'environ 2100 m²
. 8 places de parking dont 1 place PMR
. Voirie enrobé en façade
. Site clôturé
. Portail automatique coulissant
. Construction métallique
. Bardage double peau isolé
. Gaines en attente pour panneaux photovoltaïques et bornes IRVE
. Sol béton brut
. Hauteur sous plafond : de 6,80 m à 7,70 m
. 3 portes sectionnelles électriques :
. Dimensions 3m (l) x 4m (h)
. Compteur triphasé indépendant
. Fibre possible
. Visibilité exceptionnelle depuis la rocade
. Proximité rocade immédiate
. Espagne enseigne extérieure
. Forte visibilité commerciale
Immeuble indépendant
Surface RDC : 515 m²
Situation/Transports :
Bus Perrin (Ligne 1), Castelneau (Ligne 11, Ligne 82, Ligne 88)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL BORDEAUX MÉRIGNAC HÔTEL DE VILLE (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2204848-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 515
Disponibilité Immédiate
Loyer 186 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 515 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités515Immédiate186 m²/an HT HC
Total515 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Merignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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