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Location Local d'activités 3 715 m²93330 Neuilly-sur-Marne

26 315 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 148 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment semi indépendant

Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A3 et relié au RER E de Rosny par bus, EVOLIS vous propose un bâtiment semi-indépendant de 3 715 m² à usage d'activité, complété par des bureaux d'accompagnement fonctionnels. Le site dispose de multiples accès et d'une vaste aire de manoeuvre, offrant d'excellentes conditions pour les livraisons et la logistique.
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Quai :1
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7,5 mètres
. Chauffage au fioul
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cloisonnement amovible
. Faux plafonds
. Chauffage électrique dans les bureaux
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 3015 m²
Situation/Transports :
Bus 11 Novembre (114), Rue des Frères Lumière n°67 (214)
RER Rosny Bois Perrier (E)
Autoroute A86, A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/06/2026
Référence : 2176402-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux700
RDCActivités3 015
Total Cellule 0101Activités3 715Immédiate85 m²/an/ HT/HC
Total3 715 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Neuilly-sur-Marne 93330

Transports

Neuilly-Plaisance

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Chénay Gagny

3 km (soit 6 min en voiture)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

4 km (soit 5 min en voiture)

Bry-Sur-Marne

4 km (soit 5 min en voiture)

Gagny

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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