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Location Entrepôt 2 946 m²93240 Stains

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 300 € HT/an
Taxe foncière : 86 118 €/an
33 143 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment semi-indépendant A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant et récent d'une surface totale d'environ 2946m² à Stains.
Ce bâtiment est composé d'une surface de stockage d'environ 1 800m² avec 3 accès de plain-pied et 3 portes à quai et de bureaux d'accompagnement climatisés répartis sur le RDC et le R+1. Le site dispose d'une grande aire de manoeuvre.
Le bâtiment est situé à proximité de l'Autoroute A1 (sortie 4a) et à proximité du T11 (Stains La Cerisaie).
Il est proposé avec 30 places de parkings et un terrain goudronné de 1 800m² supplémentaire pour du stockage extérieur.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N24299
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
DActivité1795,601200/203 quais + 3 accès PP
DBureaux593,90120
DBureaux556,60120
DStockage extérieur180030
Bât/Lot D
Typologie Activité
Surface 1795,60
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/20
Observations 3 quais + 3 accès PP
Bât/Lot D
Typologie Bureaux
Surface 593,90
Loyer m²/an HT HC 120
Bât/Lot D
Typologie Bureaux
Surface 556,60
Loyer m²/an HT HC 120
Bât/Lot D
Typologie Stockage extérieur
Surface 1800
Loyer m²/an HT HC 30

Caractéristiques

- Programme récent clos
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Vidéosurveillance
- Aire de stockage extérieure
- Aire de manoeuvre
- 3 portes d'accès à quai
- 3 portes d'accès plain-pied
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,5 m
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation dans les bureaux
- 20 places de parking extérieures
- Locaux sociaux

Emplacement

Stains 93240

Transports

Stains La Cerisaie

800 m (soit 10 min à pied)

Pierrefitte - Stains

2 km (soit 20 min à pied)

Alcide D'orbigny

2 km (soit 4 min en voiture)

Suzanne Valadon

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Denis - Université

2 km (soit 4 min en voiture)

Garges - Sarcelles

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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