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Location Local d'activités 1 637 m² à 4 370 m²12 Avenue Gutenberg, 77600 Bussy-Saint-Georges

À partir de
11 595 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 479 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BELLE HAUTEUR

Situé à Bussy Saint Georges, sur un site clos d'environ 11 450 m², EVOLIS vous propose, à la location, une cellule d'activité d'environ 4 370 m² divisibles, dont 189 m² de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement en RDC.
Les locaux disponibles sont à usage de stockage.
. Site clos
. Profondeur de cour camion : 30
mètres
. Local vélos
. Portes à quai avec niveleurs : 8
. 2 portes piétons
. Hauteur-sous-plafond : 7 mètres
. Aérothermes
. Mezzanine supprimée
Bureaux :
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Faux plafond
. Parquet
. Climatisation
. GTB
. Eclairage LED
. Sanitaires privatifs
. Certification BREEAM Very Good en cours
Surface RDC : 4370 m²
Situation/Transports :
Bus Rome (2244)
RER Bussy Saint Georges (A)
Autoroute A4, A104
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF (TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/06/2026
Référence : 2182119-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités1 493Immédiate
RDCBureaux144Immédiate
Total Cellule Lot 1Lot 1Activités1 637Immédiate85 m²/an/ HT/HC
RDCActivités2 688Immédiate
RDCBureaux45Immédiate
Total Cellule Lot 2Lot 2Activités2 733Immédiate85 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate
Total4 370 m²
10

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Emplacement

12 Avenue GutenbergBussy-Saint-Georges 77600

Transports

Bussy-Saint-Georges

3 km (soit 6 min en voiture)

Val D'europe

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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