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Location Local d'activités 1 637 m² à 4 370 m²12 Avenue Gutenberg, 77600 Bussy-Saint-Georges

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 479 € HT/an
À partir de
11 595 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BELLE HAUTEUR

Situé à Bussy Saint Georges, sur un site clos d'environ 11 450 m², EVOLIS vous propose, à la location, une cellule d'activité d'environ 4 370 m² divisibles, dont 189 m² de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement en RDC.
Les locaux disponibles sont à usage de stockage.
. Site clos
. Profondeur de cour camion : 30
mètres
. Local vélos
. Portes à quai avec niveleurs : 8
. 2 portes piétons
. Hauteur-sous-plafond : 7 mètres
. Aérothermes
. Mezzanine supprimée
Bureaux :
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Faux plafond
. Parquet
. Climatisation
. GTB
. Eclairage LED
. Sanitaires privatifs
. Certification BREEAM Very Good en cours
Surface RDC : 4370 m²
Situation/Transports :
Bus Rome (2244)
RER Bussy Saint Georges (A)
Autoroute A4, A104
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF (TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2182119-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités1 493Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux144Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1Lot 1Activités1 637Immédiate85 m²/an/ HT/HC11,78 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 1
RDCActivités2 688Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux45Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2Lot 2Activités2 733Immédiate85 m²/an HT HC11,78 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 2
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total4 370 m²
10
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 493
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 144
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Activités
Surfaces 1 637
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 688
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 45
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule Lot 2
Bâtiment Lot 2
Type Activités
Surfaces 2 733
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 4 370 m²
Étage 10

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Emplacement

12 Avenue GutenbergBussy-Saint-Georges 77600

Transports

Bussy-Saint-Georges

3 km (soit 6 min en voiture)

Val D'europe

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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